Patut $ 6 Milyar, Kasuksesan Zell urang geus Dumasar Prinsip investasi Tanah Saréal
Zell urang Do-Éta-sorangan dangong
Malah di budak leutik, Zell digabungkeun rasa wirausaha canny kalawan tekad do-eta-diri. Salaku budak ngora di Chicago, dimana anjeunna ngalahir ka pangungsi Polandia di 1941, Zell mimiti karir bisnis na ku meuli salinan majalah playboy na reselling eta budak lingkungan dina aksara 600 persen. Anjeunna dilarapkeun prinsip anu sarua lamun manehna diasupkeun real estate investasi di taun 1960-an. Zell, anu nampi jajaka na urang jeung hukum gelar ti Universitas Michigan, dikaitkeun dirina kana peran manajemén harta ku tuan tanah lokal. Moal lami deui Zell mimiti mésér sipat distressed, ngalereskeun aranjeunna nepi na nyéwa ka siswa. Zell éta hiji leungeun-on tuan tanah anu nunda loba énergi kana kepanduan jeung ngaropéa up lokasi.
Kapercayaan Zell di Tumuwuhna jeung Kasempetan
Taun 1969, Zell jeung pasangan na Robert Lurie kabentuk Equity Pasipatan Manajemén Corp kana museurkeun Investasi diversifying gancang Zell di real estate.
Dina 1970-an, Zell dimekarkeun saluareun interest awal di real estate padumukan jeung mimiti acquire spasi kantor handapeun aegis of Equity Amanah Kantor Pasipatan, atawa EOP. Zell terstruktur na bisnis salaku runtuyan trusts investasi real estate, atawa REITs, handapeun payung Equity. EOP éta salah REIT; Equity padumukan Amanah Pasipatan éta sejen.
Struktur REIT diwenangkeun Zell pikeun ngurangan pajeg panghasilan perusahaan na radikal. Salian exploiting struktur pajeg REIT, Zell digosok kaahlian diangkat jadi salesman sarta yakin hiji angka ngaronjatkeun investor pikeun mercayakeun duit maranéhanana keur anjeunna.
Equity Pasipatan Manajemén tumuwuh sapanjang 1970-an, tapi acan nepi ka taun 1980 nu Zell nempo kasempetan pikeun jadi badag-waktos mogul real estate. Dina pertengahan taun 1980, AS real estate nabrak, sarta Zell swooped ka acquire kantor jeung pasipatan padumukan di harga seuneu-diobral. Anjeunna ogé meunang leuwih deeply aub dina bisnis dijieun-imah, nu bakal jadi cabang séjén tina Equity Pasipatan Manajemén. Nalika real estate rebounded, Zell sadar kauntungan vast ti Investasi Na. Anjeunna mimiti nyebarkeun kabeungharan, contona ku meuli Anixter, pangalusna dipikawanoh pikeun manufaktur komputer tur Ethernet kabel, dina 1987 pikeun $ 600 juta. Anixter sia dalapan kali jumlah nu kiwari.
Investasi Anixter éta has strategi Zell urang, sakumaha anjeunna biasana investasi di sipat rélatif anonim. portopolio real estate Zell urang tetep estu undistinguished leuwih taun, koleksi workaday sipat individu nu éta teu merta spektakuler dina diri.
Shortfall Zell urang tina Brand Equity
visi crowning Zell di bagian awal dasawarsa ieu ngahurungkeun sakabéh Pasipatan Equity na Manajemén REITs kana ngaran merk nasional kuat. Saméméhna, hijina mogul real estate jeung meunang branding katuhu éta Donald Trump, tapi aspirasi Trump urang anu dugi ka luhur-tungtung padumukan jeung komersial lapak sarta peminat kasino moneyed. Zell miharep merek pikeun daya tarik pikeun para nasabah padumukan jeung komersial di rupa tingkat panghasilan sakuliah nagara.
Tujuan utama ti latihan branding ieu ngungkit gigantic Holdings kantor-spasi Zell urang. Ide éta yén ngaran Equity bakal ngolo-ngolo usaha kalawan loba lokasi mésér sadayana spasi kantor maranéhanana ti EOP. Ieu teu ngabuktikeun janten strategi unggul, sabab EOP manggihan yén usaha biasana mésér spasi kantor dumasar differentiators lokal sapertos harga na manajemen, teu on differentiators nasional kayaning ngaran merk.
Zell kapaksa ngajual sababaraha spasi kantor for kurang kumaha manehna mayar kanggo eta, tapi ieu henteu ngarugikeun anjeunna sakabeh imperium Na.
Zell: Budding Media Magnate
Zell dijual EOP mun Blackstone pikeun $ 36 miliar taun 2006, signalling tungtung hiji jaman di kahirupan panarjamah-Na. Dina pertengahan 60s, manéhna bisa geus rested on laurels na, tapi nu mamingan kalapa tina bisnis dibuktikeun teuing hébat. Taun 2007, Zell kaala portopolio tina koran milik Tribun Co., kaasup nu Chicago Tribun, Los Angeles Times, Newsday na Baltimore Sun. Nyieun move ieu sanajan hutang ka Tribun Co. urang ogé nyirorot koran readership na iklan sharing na dituduhkeun yén Zell éta kénéh maverick a ditangtukeun pikeun churn kaluar nilai tina Investasi dulur sejenna kungsi ditulis pareum.