- Covenant of seisin -Seisin hartina diilikan, sarta warrants grantor yén maranéhna sorangan harta jeung boga hak hukum pikeun nepikeun éta.
- Covenant ngalawan encumbrances -The Grantor warrants anu mangrupa harta bébas tina sagala liens atanapi encumbrances iwal aranjeunna nuju husus nyatakeun di akta nu.
- Covenant of sepi enjoyment -The meuli dijamin nu judulna bakal alus ngalawan pihak katilu ngusahakeun pikeun ngadegkeun judul kana harta.
- Covenant of jaminan salajengna - The janji Grantor, dina urutan nyieun judul alus, maranéhanana baris nganteurkeun wae dokumen atawa instrumen perlu.
The covenants atanapi HARANSI dina akta jaminan umum ulah nutupan ngan periode kapamilikan grantor ieu. Aranjeunna manjangkeun deui ka asal harta. Unggal grantor of a akta jaminan umum dina ranté judul bakal nanggungjawaban kana sadaya pikeun masalah judul sateuacan na ngaliwatan kapamilikan maranéhanana.
Watesan kapamilikan harta sarta Covenants
Leuwih waktu, sarta kalawan ngembangkeun sarta pertumbuhan populasi, aya geus deal gede perhatian légal jeung societal modal pikeun kapamilikan harta jeung hak batur sabudeureun milik anjeun, sakumaha ogé hak anjeun. Babagian sarta asosiasi homeowner anu dijieun pikeun nyieun aturan jeung ngokolakeun hubungan tina homeowners.
HOA, Homeowner Association, dokumén pikeun subdivision a tiasa rada tumpukan kertas. The covenants sarta palarangan dibasajankeun cukup liberal mun pisan ngawatesan di sabaraha hiji boga sipat bisa migunakeun terasrasakeun sipat maranéhanana. Homeowners meuli di subdivision a kudu nengetan ati kana larangan jeung covenants, sabab bisa rarancang dina hal éta ngalawan aturan. Milarian:
- wates di jumlah tutumpakan nu bisa diparkir on harta.
- ngawatesan kana tempat dina kandaraan milik bisa diparkir.
- restricting jinis kandaraan, gandeng, parahu, jsb anu tiasa ditingali dina harta tinimbang housed di garasi hiji.
- larangan dina renting kaluar imah, boh mangrupa pangwatesan total atawa leuwih dipikaresep merlukeun hiji ngajakan istilah panjang.
- palarangan pager jangkung, atawa aturan ngalawan pager.
- palarangan konstruksi pager, kayaning euweuh ranté link, jsb
- wates di outbuildings, angka, ukuranana, jangkungna, lokasi.
- sarat pikeun padang rumput hejo jeung bentang diropéa, mowing, wates dina jangkungna jukut, jrrd
- Aturan keur modifikasi exterior, larangan dina kelir, styling, jsb
- larangan dina nambahkeun kolam renang, outdoor bak panas, jeung sajabana
- Aturan keur noise na annoyances ka tatanggana.
- wates atawa larangan dina jenis jeung nomer sato, kitu ogé ukuranana.
Aya kavling nu leuwih, tapi nu nuju meunang ide. Kuring sakali dipiboga imah dina subdivision di wewengkon Houston, TX sarta diteundeun kapal kuring di garasi lantaran anu salah sahiji aturan HOA. Kuring hayang ngajual kapal jeung disebut Parahu padagang. Éta cenah mah bisa ninggalkeun dipariksa dina kotak sarung kapal na parkir eta luar ngarah bisa photograph eta. Atuh naon nu na sumping ka imah manggihan surat on panto kuring ngeunaan megatkeun aturan. Kadang-kadang jalma nganggur deui ngalakukeun ti ngajalankeun sabudeureun tur néangan pelanggaran kana larangan ieu.
Di wewengkon langkung désa, aya teu janten subdivision atanapi homeowner pakaitna, tapi aya tiasa larangan dina akta nu conveys harta. Lamun kitu, aranjeunna bakal terus di unggal akta ka lembur, ngarah geus penting. Dina hiji hal di désa New Mexico, kuring dijual imah on 30 acres.
Pamilik dua mindahkeun deui kungsi disimpen pangwatesan dina akta nu dina jumlah tangkal anu bisa motong dina wangunan atawa ngalakukeun naon baé kamajuan sejenna dina harta.
Sing saha jalma nu asalna disimpen pangwatesan nu di akta nya éta lila saprak almarhum, sarta aya nyaan ieu taya sahijieun sabudeureun kalayan sagala kapentingan hébat dina penegak tapi ari di unggal akta pindah ka hareup. Ieu ngan perkara mariksa di dokumén harta.