pangasilan
gaji agén urang dumasar kana komisi. Sababaraha firms gedé bisa nawarkeun gaji supplemental leutik, jeung sajabana bisa ngantep nu digambarkeun ngalawan komisi hareup, tapi komisi hiji sumber primér panghasilan. Kawas agén padumukan, hiji agén komersial biasana nahan fee 3% kana sagala jualan na transaksi leasing. Sungut brokerage dipikaresep bakal nampi 35% nepi ka 40% fee éta, nu ilaharna dibayar 30 ka 60 poé sanggeus deal a geus réngsé.
poéna komérsial tiasa pisan rumit sarta waktu-consuming. Butuh genep bulan nepi ka sataun pikeun pihak pikeun settle dina harga jualan, waragad aman, asup ka paperwork, escrow deukeut jeung nganggap kapamilikan. transaksi leasing biasana nyandak kirang waktos, tapi maneh kudu ngadagoan lessee ka nganggap tenancy saméméh narima komisi pinuh.
Anjeun kudu jadi nyaman narima paychecks sporadically sarta kudu balik ka unggal deal nyaho anjeun teu ningali bungbuahan buruh Anjeun pikeun panjang bari lamun deal nutup pisan.
A dana cadangan jeung genep bulan 'pikeun patut sataun ngeunaan expenses penting pikeun professional real estate komérsial . dana Ieu hususna penting dina awal karir Anjeun jeung mangsa kali handap di pasar lamun aktivitas pakait.
qualities pribadi
Agen suksés téh salesmen suksés. Leuwih pangalusna nyaho sakabéh pamaén kakuatan di pasar maranéhna, nu ngawengku kompetisi ogé klien poténsial.
Aranjeunna proactively neangan kaluar ngawujud tur henteu isin ngeunaan ngawanohkeun diri di hiji acara jejaring atanapi salami keur nelepon tiis. Paling agén anu sosial, percaya diri, dipercaya, sabar tur pengkuh. Éta kudu kerja keras pikeun ménta unggal Listing sarta klien tur kudu mindahkeun gancang nalika kasempetan timbul, lest klien maranéhanana anu ninggalkeun balik.
Agen méakkeun loba poé maranéhanana nyobian ngayakinkeun total strangers luncat kana pasaran sareng maranehna salaku wawakil maranéhanana. Hubungan jeung klien arus jeung geus kaliwat kudu oge dijaga, sakumaha klien satia moal ngan bakal nahan agén maranéhanana pikeun transaksi hareup tapi bakal nujul ka batur.
Nyieun sarta ngajaga sagala sambungan ieu nyandak waktos. poé panjang, telat peuting na pasini sabtu minggu nu bisa diharepkeun. Loba klien ogé boga jadwal pisan sibuk, anu bisa ngahasilkeun rapat lasut jeung rescheduling konstan. nyawa profésional sarta pribadi Anjeun kedah tetep fleksibel pikeun nampung klien nu.
pendidikan
Unggal kaayaan merlukeun lisénsi pikeun ngajual real estate komérsial . Hal ieu dicandak ku jalan ngalirkeun test ditulis yén urusanna sanggeus coursework relevan ieu réngsé. Paling nagara sangkan calon agén lengkep 30 jam keur 90 jam tina kursus, sanajan gelar sarjana muda di real estate bisa jalan gede sarat ieu.
Loba coursework bisa réngsé online atawa ngaliwatan kelas dina kuliah komunitas atanapi universitas. Nuluykeun kursus atikan anu diperlukeun keur renew lisénsi anjeun unggal dua opat taun, gumantung kana syarat kaayaan anjeun.
Anjeun kudu maca relevan publikasi perdagangan sarta website anu warta, sarta tetep aktip dina komunitas masing-masing anjeun. Klién umumna nyakola, well-informed, individu suksés jeung pausahaan anu nyangka agén maranéhna pikeun jadi angkatan jeung warta na panganyarna pasar analisis pikeun mantuan aranjeunna sangkan kaputusan bisnis pangalusna. A pamahaman teleb ngeunaan ékonomi, keuangan sarta hukum pajeg moal buka cara panjang.
gawé Lingkungan
Lolobana agén komérsial dianggo di firms badag di wewengkon metropolitan sarta kota, atanapi di leutik ka pertengahan ukuran firms di wewengkon suburban. Sababaraha firms brokerage panggedena, kayaning CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield na Grubb & Ellis, tiasa imah 20 atawa leuwih agén dina hiji kantor nu sagala udagan jenis sarua poéna.
Jalma anyar pikeun sawah kudu leumpang hiji garis rupa antara sosialisasi jeung batur na guarding poténsi ngawujud, ngarah geus teu dipaling ti handapeun aranjeunna.
kantor, kawas profési, tiasa tinggi-paced, hectic jeung stres. Sababaraha agén nu dibikeun saeutik leuwih ti hiji meja na landline sangkan usaha maranéhna flourish. Cubicles, noise sarta kurangna umum privasi anu umum di kantor gedé jeung leutik. Anjeun kudu jadi tahan banting kana pangaruh luar sarta distractions.
Agen ogé méakkeun jumlah signifikan waktos luar kantor. Ngawujud sarta klien merlukeun loba waktu beungeut jeung nuturkeun nepi. Listings kudu dipikaharti jero tur kaluar. A agén getol ogé bakal survey kompetisi, observasi naon pausahaan sejen tur investor anu katarik dumasar kana dinamika dibikeun pasar maranéhanana sacara. Hiji mobil bersih, penampilan digosok, sarta pangaweruh ngeunaan wangunan jeung lingkungan layouts anu niatna wanti. Teu pakasaban tina nyetir prospek nu sabudeureun nempo sipat. Loba bakal datang ka anjeun kalawan sarat husus tur tugas anjeun maluruh sipat anu minuhan éta.