Jumlah anjeun bakal nampa Ti Perumahan pilihan voucher
Sewa Market adil
Unggal taun, HUD Etang Fair Market Sewa pikeun leuwih 2.500 wewengkon nagara. Lamun ngitung jumlah ieu, HUD nyokot kana akun sadayana unit anu geus disewa dina éta aréa husus leuwih 15 bulan panungtungan. Eta heunteu ngasupkeun unit anu heubeul kirang ti dua taun, unit hirup ditulungan atanapi unit séjén anu geus disewa dina naon maranéhna nganggap janten handap-pasar nyewa.
HUD migunakeun dua bedrooms salaku standar keur ngitung Fair Market Sewa. Ieu lajeng asalna ti rente pikeun sakabéh ukuran pangkeng séjén ti Fair Market Sewa keur dua pangkeng.
Fair Market Sewa diatur dina tingkat anu aya di persentil 40th keur rente di éta wewengkon. Ieu ngandung harti yén 40 persen tina satuan di wewengkon disewa keur kirang ti jumlah ieu sareng 60 persén unit di wewengkon disewa keur leuwih ti jumlah ieu. Ku sabab eta rada leuwih handap tina nu rente median keur wewengkon éta. Fair Market Sewa pikeun wewengkon metropolitan tangtu bakal nangtukeun dina persentil 50 gaganti persentil 40th.
Fair Market rente anu diatur dina persentil 40th atanapi 50 kitu éta:
- Landlords bakal leuwih daék ilubiung dina program Bagéan 8 sabab bisa narima nyewa santun pikeun unit.
jeung - lapak low-panghasilan bakal tiasa nanggung bagian maranéhanana nyewa teh.
Standar pamayaran
Unggal Otoritas Perumahan Umum lokal lajeng bakal nganggo Fair Market Sewa yén HUD geus diatur sakumaha pituduh a.
PHA bakal kasampak di faktor di wewengkon maranéhanana kayaning, sabaraha lila waktu nu diperlukeun hiji kulawarga Bagéan 8 pikeun maluruh perumahan, sarta bakal nangtukeun standar pembayaran maranéhanana, atawa jumlah maksimum aranjeunna rela mayar unggal Jumlah bedrooms. baku mayar ieu bakal antara 90 jeung 110 persen tina Fair Market Sewa.
Ku alatan éta, tilu faktor nu nangtukeun sabaraha anjeun bakal nampa ti Bagéan 8 nyaéta:
- Fair Market Sewa nu geus diatur pikeun wewengkon metropolitan dimana harta anjeun ayana. HUD publishes daptar maranéhanana Fair Market rente unggal taun.
- Standar pembayaran diatur ku Otoritas Perumahan Umum.
- Jumlah bedrooms Unit anjeun boga.
Landlords anu boga sipat nu bakal nyéwa dina atawa sahandapeun nyewa rata pikeun wewengkon bisa kauntungan tina narima Bagéan 8 lapak lantaran bisa bisa nampa rente luhur ti Voucher pilihan perumahan ieu ti aranjeunna ngalakukeunana di pasar muka. Pikeun maranéhanana landlords kalayan unit nu bakal nyéwa luhureun nyewa rata pikeun wewengkon, milu dina program voucher pilihan perumahan bisa ngahasilkeun Anjeun narima hiji nyewa bulanan leuwih handap Anjeun bisa nampa di pasar muka. Sanajan kitu, kauntungan Bagéan 8 nyaeta, unggal bulan, anjeun dibayar konsistén ku Otoritas Perumahan Umum.
bagian tenant
Lapak anu nampi perumahan Voucher pilihan kudu nyumbang nyangkokkeun tenant mun nyewa teh. Jumlah nu tenant nu kedah nyumbang bakal leuwih gede:
- 30 persén panghasilan disaluyukeun bulanan maranéhanana.
- 10 persén panghasilan kotor bulanan maranéhanana.
- Karaharjaan nyewa.
atawa - Jumlah nyewa minimum diatur ku PHA nu.
Bagian tenant bakal dibayar langsung ka anjeun ku tenant nu. Mun nu nyewa pikeun Unit anjeun disetel dina jumlah nu leuwih luhur ti standar pembayaran ti PHA geus diatur pikeun unit, tenant bisa milih mayar leuwih. Éta kabéh diwenangkeun pikeun ngaronjatkeun porsi tenant maranéhna salami jumlah maranéhna bakal mayar ieu disatujuan ku PHA jeung henteu akun pikeun leuwih ti 40 persen tina panghasilan disaluyukeun bulanan nu tenant urang.
utiliti sangu
Mun Utiliti anu kaasup kana nyewa bulanan, Otoritas Perumahan Umum biasana baris ngawengku jumlah pikeun Utiliti nalika ngaluarkeun éta voucher pilihan perumahan.
Mun nu nyewa pikeun Unit Anjeun teu kaasup Utiliti, PHA nu bisa ngaluarkeun tenant kana jumlah misah pikeun sangu utiliti atawa bisa ngaluarkeun reimbursement utiliti langsung ka tenant atawa langsung ka parusahaan utiliti.