Pamekar jeung investor anu meuli tanah underutilized atawa ngajalankeun-handap sipat boga pangabutuh husus alatan pembiayaan anu anu diperlukeun pikeun meunangkeun sipat maranéhanana nepi ka speed. Henteu ngan kedah klien ieu salempang ngeunaan ngajual, occupying atanapi owning proyék a, tapi maranéhna kudu ménta pembiayaan husus sangkan lahan, tur sagala wangunan ka dinya, habitable.
Simkuring nuju ngawangkong ngeunaan proyék nu bisa dibasajankeun sababaraha rébu pérak ka ratusan juta dollar dina pangabutuh pembiayaan konstruksi.
Mindeng pamekar a kudu atanapi nomeran waragad mésér lahan outright, teras nganggo darat salaku jaminan pinuh atawa parsial pikeun dana sésana diperlukeun.
ngembangkeun komérsial tiasa pisan picilakaeun, sarta meunang waragad tiasa tricky lamun alat pamekar jeung batur aub teu boga catetan data proyék suksés. Kadang-kadang pamekar nu boga kana parantosan tur tiasa make sipat séjénna aranjeunna geus dimekarkeun jadi jaminan lamun aya cukup equity di aranjeunna. Ieu sababaraha jenis paling umum tina gajian konstruksi.
Injeuman Development Land
Nalika darat atah atawa undeveloped perlu dilakukeun konstruksi-siap pinjaman ngembangkeun darat tiasa didapet. Lahan atah bisa jadi dibagi jeung dijual salaku Jumlah parcels pikeun pamakéan komérsial atawa padumukan. Ogé bisa ngawengku pamasangan solokan, cai atawa kakuatan garis ka loka.
Akuisisi sarta injeuman Development
Hiji injeuman A & D luyu lamun daratan atah siap dimekarkeun, atawa anu geus dimekarkeun tapi perlu perbaikan infrastruktur na atawa gedong aya.
The A & D injeuman biasana nyertakeun duanana nu meuli tanah jeung biaya sagala kamajuan diperlukeun saméméh ngembangkeun éta bisa réngsé.
Injeuman Mini Perm
Ieu kecap injeuman samentara ilaharna dipaké pikeun settle hiji konstruksi beredar atawa injeuman sipat komérsial dina proyék éta, sakaligus réngsé, bakal ngahasilkeun panghasilan.
Sanggeus tilu nepi ka lima taun panghasilan generating injeuman perm mini diganti ku pembiayaan jangka panjang . gajian perm Mini nu ilaharna diala liwat bank komérsial.
Takeout injeuman
A injeuman takeout bisa nyadiakeun pembiayaan permanén dina proyék mana kecap injeuman samentara, kayaning kecap injeuman konstruksi jangka pondok, ayeuna aya. Loba lenders merlukeun pamekar maranéhna pikeun ngamankeun pinjaman takeout saméméh hiji injeuman jangka pondok bisa dibales.
Injeuman Konstruksi interim
Ieu bayaran pikeun buruh jeung bahan dipaké pikeun nyusunna proyék a. Hiji injeuman konstruksi interim téh biasana valid pikeun 18 ka 36 bulan, sarta geus netep sakali KPR jangka panjang aya dina tempat.
Téh mangrupa Dunya Anyar jeung Crowdfunding
Ieu ballgame sakabeh anyar pikeun pembiayaan proyék komérsial. Crowdfunding ngahimpun loba investor leutik ka kolam renang dana pikeun proyék-proyék husus. Ngalakonan pilarian Google dina "crowdfunding" ngahasilkeun jumlah pausahaan aktipitas bisnis. Sakitu duit maranéhanana dina waragad dibayar ku duanana investor jeung pengembang.
Gantina approaching bank ngadegkeun keur gajian, pamekar bisa asup nepi ka platform crowdfunding kana ngumpulkeun dana anu diperlukeun. Investor anu disebutkeun teu bisa milu sakapeung bisa meunang aub pikeun jadi saeutik sakumaha $ 1,000, sanajan éta biasana sahenteuna lima inohong.
Sanajan kitu, malah $ 50.000 pikeun investasi teu bakal geus diwenangkeun batur keur meunang aub di ieu proyék utama nu geus kaliwat.
Aya kénéh hurdles keur paling wannabe investor leutik. Padahal hal anu dilogorkeunnana up bit, lolobana kasempetan ieu kabuka ukur keur "Accredited Investor". Peraturan Federal ngatur anu dianggap accredited, sarta aya sababaraha kaayaan qualifying, lolobana patali ka patut net jeung pangaweruh investasi.
Warta alus nyaeta anu crowdfunding ieu ngembang pesat jeung pamaréntah ieu dimimitian muka up cara pikeun investor leutik tanpa patut net signifikan pikeun meunangkeun aub. Hayu urang jadi mainstream, sarta proyek ti wangunan kantor leutik tur supermarket mun highrise condominiums ayeuna keur dibiayaan ku cara kieu. Mun rék ngabohong ngeunaan owning sapotong mall balanja badag anyar di kota Anjeun, ieu cara anjeun bisa nyieun kajadian.