4 Hak lapak di Propinsi Sulawesi Tenggara
Katuhu Propinsi Sulawesi Tenggara tenant pikeun Fair Perumahan
§ 41A
Unggal tenant dina kaayaan Propinsi Sulawesi Tenggara ditangtayungan ku Federal Fair Perumahan Act , kitu ogé ku Nagara Fair Perumahan Act of Propinsi Sulawesi Tenggara. Féderal Act ieu nempatkeun kana tempat dina 1968. Propinsi Sulawesi Tenggara urang Fair Perumahan Act dijieun dina taun 1983 keur restate hukum féderal jeung sangkan eta jelas yen aturan ieu diterapkeun lokal ka sadaya landlords na lapak di nagara Propinsi Sulawesi Tenggara.
Naon Dupi Fair Perumahan Maksudna?
Hak perumahan adil hartina kabeh kelas jalma kudu diolah sami lamun datang ka sagala masalah nu patali jeung perumahan. Bisa ngawengku:
- Nyewa Harta
- meuli Harta
- Meunangkeun Bantuan Financial ka nyéwa atawa Toko Harta
Dina Act Fair Perumahan, bakal ilegal Pikeun Naha Sakur ti handap nu
- Nolak nyéwa atawa ngajual ka batur sabab sipatna anggota hiji kelas nu tangtu.
- Ngarobah istilah ngajakan sabab sipatna anggota hiji kelas nu tangtu.
- Paké pernyataan diskriminatif dina ad ka nyéwa atawa ngajual harta.
- Falsely nangtang yen Unit a henteu aya lantaran hiji individu mangrupakeun anggota hiji kelas nu tangtu.
- Ingkar sangkan accommodations lumrah ka jalma kalawan disabilities.
Naon kelas Dupi Husus dikonci?
Tujuh golongan jalma nu ditangtayungan ku Fair Perumahan nyaéta:
- warna
- hal nu henteu mampuh
- Status kulawargi
- Asal nasional
- balapan
- agama
- awewe atawa lalaki
Conto palanggaran Fair Perumahan:
Hiji tulisan tuan tanah hiji iklan rental pikeun lowongan di sipat rental maranéhanana. Dina iklan, tuan tanah teh nyebutkeun yen unit téh di lantai katilu, jadi lansia, anu ditumpurkeun jeung jalma kalayan barudak ngora teu kudu nerapkeun. Ieu mangrupakeun pernyataan diskriminatif dimaksudkan ngaluarkeun grup ieu jelema. tuan tanah teh bisa boga muatan kalawan violating nu Act Fair Perumahan.
Katuhu Propinsi Sulawesi Tenggara tenant urang kana deposit Kaamanan
Lapak di Propinsi Sulawesi Tenggara nu ditangtayungan ku hukum tuan tanah-tenant lamun datang ka deposit kaamanan maranéhanana. Aya aturan husus keur sabaraha tuan tanah nu bisa ngumpulkeun salaku titipan a, alesan tuan tanah teh tiasa ngadamel deductions ti deposit teh, syarat keur nyimpen deposit jeung lamun tuan tanah teh kudu balik deposit teh.
Dina Karolina Kalér, hiji tenant urang Jumlah deposit kaamanan bakal gumantung kana panjang ngajakan maranéhanana. The panjang ngajakan teh, beuki tuan tanah nu bisa ngumpulkeun.
- Lapak mingguan: Sewa Dua Minggu '
- Lapak bulanan: Hiji na Sewa a Satengah Bulan urang
- Lapak keu: Sewa Dua Bulan '
- Piaraan deposit: Landlords ogé bisa ngecas lapak titipan piaraan lumrah.
Alesan pikeun Deductions
hukum tuan tanah-tenant Propinsi Sulawesi Tenggara urang mangrupa daptar dalapan alesan yén tuan tanah anu bisa bisa nyandak deductions ti deposit kaamanan a tenant urang. Sababaraha alesan ieu ngawengku:
- Karuksakan di ngalobaan maké normal jeung cimata
- Unpaid tagihan utiliti
- Nyoplokkeun possessions a tenant urang sanggeus hiji nundung
- Sewa unpaid
Nyimpen éta deposit
Landlords gaduh dua pilihan pikeun kumaha maranéhna bisa nyimpen deposit a tenant urang salila tenancy nu. tuan tanah teh tiasa boh:
- Teundeun Duit nu Kana hiji Akun Amanah
- Masangkeun Bond pikeun jumlah nu tenant urang Kaamanan deposit
Balik teh titipan
Propinsi Sulawesi Tenggara lapak biasana boga hak kana balikna maranéhna deposit kaamanan dina 30 poé 'tina move kaluar. Mun tuan tanah teh teu bisa akurat ngitung deductions nu perlu dicokot ti deposit, tuluy tuan tanah teh bisa boga nepi ka 60 poé balik deposit dina tenant urang.
tuan tanah teh kudu ngawengku daptar itemized ditulis tina sagala deductions anu geus dicokot ti deposit teh.
Hak Propinsi Sulawesi Tenggara tenant urang Saatos tuan tanah kalang
§§ 42-37.1
Tenant légal Laku lampah Éta bisa memicu tuan tanah kalang
Aya meta tangtu nu tenant a bisa nedunan nu bisa ngairitasi tuan tanah jeung ngakibatkeun tuan tanah ka nyobian retaliate. meta ieu ngawengku:
- Complaining ka tuan tanah, atawa ngajén tuan tanah urang, ngeunaan hiji perbaikan diperlukeun atawa kaséhatan atawa kaamanan kaayaan di harta.
- Complaining ka agénsi pamaréntah ngeunaan hiji kaséhatan atawa palanggaran kaamanan di sipat atawa naon baé palanggaran séjén kode sipat rental.
- A agénsi pamaréntah ngaluarkeun keluhan formal ka tuan tanah ngeunaan unit disewa ku tenant a.
- A tenant exercising hak anu geus dibales dina perjangjian ngajakan atawa dibales ku hukum tuan tanah-tenant Propinsi Sulawesi Tenggara urang.
- Pangatur atawa gabung rugbi a tenant urang atawa organisasi hak lapak lianna '.
Conto tuan tanah kalang
handap bisa dianggap aksi tuan tanah kalang:
- Ngaronjatna nyewa hiji tenant urang
- Nurunna jasa mun tenant a
- Gagal nyieun perbaikan diperlukeun
- Nampik nedunan pangropéa perlu
- Harassing tenant nu
- Filing ka nundung tenant- nu Hiji nundung retaliatory
Gariswanci pikeun kalang
Dina Karolina Kalér, tenant hiji hijina bisa coba ngaku tuan tanah a acted dina kalang lamun tindakan tuan tanah urang lumangsung dina 12 bulan ti tenant committing Peta maranéhna diwenangkeun sacara hukum.
Kali Nalika tuan tanah Aksi teu dianggap kalang
Malah lamun hiji tuan tanah geus Filed ka nundung a tenant dina jaman 12 bulan ieu, nundung ieu teu salawasna dianggap kalakuan kalang di Propinsi Sulawesi Tenggara. Dina situasi di handap ieu, tuan tanah nu boga hak hukum pikeun file ka nundung tenant maranéhanana. Kaayaan ieu di antarana:
- tenant nu gagal mayar nyewa maranéhanana.
- Tenant The substansi mungkir maranéhna perjangjian ngajakan.
- tenant nu nampik mindahkeun sanggeus ngajakan maranéhna geus kadaluwarsa.
- Kasehatan atanapi kaamanan palanggaran atawa perbaikan diperlukeun ieu disababkeun ku ngalaksanakeun atanapi lalawora tina tenant, hiji anggota rumah tangga tenant urang atawa tamu ti tenant nu.
- Complying kalawan kaséhatan atawa kaamanan anu palanggaran ngalibatkeun ngarobah struktur dina cara anu bakal ngakibatkeun tenant ka kudu ninggalkeun Unit pikeun hiji periode waktos nu dipanjangkeun.
- tuan tanah teh Filed ka nundung tenant nu saméméh tenant nu complaining ngeunaan palanggaran kaséhatan atawa kaamanan atawa committing salah sahiji tindakan diwenangkeun sacara hukum séjén.
- tuan tanah teh hayang cageur ngilikan Unit supados anjeunna atanapi manehna bisa mindahkeun kana unit.
- tuan tanah teh wishes nyandak unit kaluar pasar sakumaha rental pikeun sahenteuna genep bulan.
- tuan tanah teh wishes sangkan alterations utama ka Unit nu teu bisa aman réngsé kalawan lapak occupying unit.
Hak Propinsi Sulawesi Tenggara lapak 'Saatos kekerasan Doméstik
§§ 42-42.2, 42-42.3, mun 42-45.1
Kabebasan Ti diskriminasi
Landlords di Propinsi Sulawesi Tenggara teu tiasa ngabentenkeun ngalawan hiji tenant atawa calon tenant sabab anjeunna atanapi manehna geus jadi korban kekerasan domestik, narajang seksual atanapi stalking. A tuan tanah teu tiasa:
- Nolak nyéwa ka calon tenant.
- Nolak nyéwa ka calon tenant sabab anjeunna atanapi manehna samemehna geus terminated hiji perjangjian ngajakan alatan kekerasan domestik.
- Berkas mun nungtungan perjangjian rental teh tenant urang.
- Nolak renew perjangjian rental a tenant urang.
- Retaliate ngalawan tenant di jalan sejen.
Katuhu pikeun nungtungan ngajakan
Lapak anu geus korban kekerasan domestik boga hak nungtungan perjangjian ngajakan maranéhanana mimiti tanpa pinalti. tenant kudu nyadiakeun tuan tanah teh ku bewara ditulis kahayang maranéhna pikeun nungtungan. titimangsa nu dipikahoyong tina ngajakan terminasi sahenteuna kudu 30 poé sanggeus tuan tanah teh narima perhatikeun. tenant oge kudu ngawengku bukti ngaku maranéhanana kekerasan domestik.
Pikeun nungtungan ngajakan hiji awal, tenant ngabogaan nyadiakeun salah sahiji bentuk handap sahiji buktina:
- A salinan a urutan pangadilan panyalindungan.
- A salinan a urutan restraining.
- Hiji Alamat karusiahan Card Program
tenant oge kudu nyadiakeun hiji salinan rencana kaamanan nu geus dikaluarkeun pikeun tenant nu ku kekerasan domestic atawa program narajang seksual. rencana teh geus nyarankeun relokasi pikeun tenant nu.
Kawajiban mayar Sewa
A tenant anu terminates ngajakan maranéhanana mimiti alatan kekerasan domestik téh ukur jawab Mayar nyewa nepi ka tanggal terminasi. Sagala lapak lianna anu tetep di dwelling sanggeus korban terminates ngajakan ka kénéh jawab nyieun pangmayaran nyewa normal. Lamun hiji calon tenant terminates nu ngajakan sahanteuna 14 poé saméméh dipindahkeun-di, anjeunna atanapi manehna teu jawab nyieun sagala mayar nyewa.
Buktina kekerasan Doméstik:
A tuan tanah di Propinsi Sulawesi Tenggara miboga hak pikeun menta bukti ti tenant nu verifies ngaku maranéhanana kekerasan domestik. Buktina ieu bisa jadi salah sahiji di handap:
1. Hiji urutan panyalindungan atawa rekaman séjénna ti pulisi, pangadilan atawa agénsi féderal lianna.
2. Hiji ditandatanganan dokumen ti program kekerasan domestic atawa program narajang seksual nu verifies ngaku.
3. A asup dokumen ti agama, médis atanapi sejenna professional nu verifies ngaku.
Katuhu pikeun Boga Konci robah:
- Lamun palaku henteu Hirup Dina Unit
Pikeun lapak anu geus korban kekerasan domestik, dimana palaku henteu hirup dina Unit sarua, tenant atawa anggota sejenna rumah tangga tenant urang bisa menta yén ngonci dina Unit rental maranéhna jadi robah. pamundut ieu bisa boh dilakukeun dina tulisan atawa lisan. Dina 48 jam 'narima pamundut teh, tuan tanah teh kudu boh ngarobah ngonci atawa masihan idin tenant ngarobah ngonci sorangan.
- Lamun palaku hirup di Unit
Lamun palaku tina kekerasan domestik hirup di Unit sarua salaku korban, guna boga ngonci robah, korban kudu menta oral atawa aya tulisan mun boga ngonci dirobah sarta aranjeunna kedah nyadiakeun tuan tanah teh ku salinan a urutan pangadilan nu nandeskeun yén palaku geus teu anéh diwenangkeun dina sipat rental.
palaku téh masih jawab Mayar naon nyewa owed handapeun perjangjian ngajakan aslina. tuan tanah teh boga 72 jam 'tina pamenta nu tenant pikeun ngarobah ngonci dina tenant urang.
Expense tenant urang
The ngonci bakal robah dina expense of tenant nu.
Mun tenant Parobahan Konci
Mun tuan tanah méré tenant nu idin pikeun ngarobah ngonci atawa lamun tuan tanah teh gagal pikeun ngarobah ngonci dina jandela 48 atawa 72-jam, teras tenant nu bisa ngarobah nu ngonci. Mun tenant nu robah ngonci, tenant nu kedah masihan tuan tanah teh hiji konci ka ngonci anyar dina 48 jam tina ngarobah ngonci.
Tuan tanah Hukum tenant Propinsi Sulawesi Tenggara urang
Lamun hoyong nempo téks aslina tina Propinsi Sulawesi Tenggara urang tuan tanah tenant Act, mangga tingali Propinsi Sulawesi Tenggara Umum katetepan §§42-1 mun 42-14.4 na §§42-25.6 ka 42-76.