The Sewa Aturan Florida lapak peryogi kauninga
Dasar nyewa di pasatujuan ngajakan
A perjangjian ngajakan mangrupa kontrak ngariung antara hiji tuan tanah jeung tenant a. Beuki lengkep tur husus informasi anu kaasup dina kontrak ieu , kurang ti hiji kasempetan salah harti antara tuan tanah jeung tenant.
The tuan tanah kedah jéntré sakabéh prosés nyewa di ngajakan , ti jumlah nyewa alatan waragad telat lamun nyewa teh teu acan dibayar dina waktos.
- Jumlah Sewa: ngajakan kudu nangtang jumlah dollar pasti nu disababkeun mangsa tiap jaman nyewa.
- Nalika Sewa nyaeta Alatan : ngajakan kudu nangtang dinten pasti ti minggu, bulan, atawa sataun yén nyewa periodik nyaéta alatan. Contona, upami nyewa nyaeta alatan dina mimiti unggal bulan, ngajakan kudu husus nangtang ieu.
- Panjang Tenancy: The durasi ngajakan kudu hiji klausa kaasup dina perjangjian ngajakan. Contona, ngajakan ieu valid keur sataun, ti 1 Januari nepi ka Désémber 31. Saatos waktu éta, ngajakan ka otomatis bakal jadi bulan ka ngajakan bulan.
- Wangun Bayaran geus katarima sakumaha Sewa : tuan tanah kudu ngawengku jenis pembayaran naon anjeunna atanapi manehna bakal nampa sakumaha nyewa pikeun nyingkahan kekeliruan. Landlords biasana kudu nampa sahenteuna dua bentuk béda pembayaran, kayaning duit urutan atawa hiji deposit dana éléktronik.
- Dimana Sewa bakal dibayar: ngajakan kudu husus nangtang sabaraha nyewa teh bakal dikumpulkeun. Bakal tuan tanah teh eureun ku harta unggal bulan? Dupi aya kantor tenant bisa mawa nyewa ka? Dupi pangmayaran liwat surélék nu bisa ditarima?
- Periode Grace : Florida landlords kudu nangtukeun lamun maranéhna bakal masihan lapak maranéhna periode kurnia. Ieu jaman sanggeus nyewa tanggal alatan mana tenant nu moal penalized. Contona, tenant a boga lima poé sanggeus saleresna nyewa tanggal alatan mayar nyewa maranéhanana tanpa nyewa nu keur dianggap telat.
- Telat waragad : masalah séjénna bisa didaptarkeun di ngajakan nu aya lamun bakal ngecas fee telat. Ieu jumlah tambahan tenant nu kudu mayar lamun maranéhna teu mayar nyewa maranéhanana dina tanggal alatan atawa salila periode rahmat lamun boga salah.
Dasar nyewa Lamun Teu Husus Didaptarkeun dina ngajakan
Dina hukum kaayaan Florida, lamun euweuh istilah séjén anu husus dieja kaluar dina perjangjian ngajakan, mangka istilah di handap ieu bakal ditagihkeun.
- Nyéwa Alatan Tanggal: tenant The anu diperlukeun pikeun mayar nyewa di unggal jaman tanpa tuan tanah ngabogaan masihan pembayaran paménta bewara atanapi. Nyewa nyaeta alatan dina awal unggal jaman nyewa.
- Panjang Tenancy: Panjang tenancy ditangtukeun ku nalika nyewa nyaeta alatan. Mun tenant nu bayaran nyéwa minggu tiap lajeng sipatna tenant mingguan; lamun tenant nu bayaran nyéwa unggal bulan, sipatna tenant bulanan; lamun tenant nu bayaran nyéwa unggal kuartal, sipatna tenant quarterly sarta lamun maranehna mayar nyéwa unggal taun, sipatna tenant keu.
- Panjang Tenancy pikeun pagawé: Dina Florida, lamun tuan tanah anu ngabogaan tenant anu resides di Unit a salaku hiji pagawe tur hirup nyewa-gratis, teras panjang tenancy nu ditangtukeun ku basa aranjeunna tuan tanah bayaran tenant nu. Mun pagawe anu dibayar unggal minggu, teras anjeunna atanapi manehna mangrupakeun tenant mingguan; lamun aya nu mayar unggal bulan sipatna tenant bulanan jeung saterusna. Lamun para karyawan teu panjang lumaku pikeun tuan tanah teh, teras tenant kudu dimimitian Mayar nu nyewa tuan tanah ti beurang manehna atawa manehna geus euweuh hiji pagawe dugi dinten anjeunna atanapi manehna ngalir kaluar tina unit.
Bounced Cék waragad
Dina Florida, hiji tuan tanah anu dijudulan ka fee tambahan lamun cek nyewa ti tenant a mantul. fee éta bakal ditangtukeun ku jumlah cek.
- $ 50 jeung handapeun: tuan tanah dijudulan ka muatan layanan tambahan $ 25.
- Antara $ 51 na $ 300: tuan tanah dijudulan ka tambahan $ 30 muatan jasa.
- Cék leuwih ti $ 300: Landlords anu dijudulan ka tambahan $ 40 muatan jasa atawa lima persén tina nilai nu dipariksa, whichever nyaeta gede.
Periode Grace
hukum Florida urang teu merlukeun tuan tanah ka boga tenggang waktu keur kempelan nyewa. Ieu nepi ka tuan tanah ka nawiskeun hiji. Maturan tenggang waktu lima ka tujuh dinten saatos nyewa tanggal alatan geus ilahar.
Fee Sewa telat di Florida
hukum Florida teu ngagaduhan syarat on lamun na sabaraha tuan tanah nu bisa ngecas fee telat. Ieu bakal jadi jumlah sajaba nyewa bulanan nu tenant nu kudu mayar lamun nyewa maranéhanana nyaéta telat.
waragad telat kudu jadi lumrah. Ngecas $ 1,000 salaku fee telat bakal ridiculous. A $ 50 fee telat bakal biasana dianggap lumrah. Sanajan kitu, nu leuwih luhur jumlah nyewa, beuki Anjeun bisa ngecas fee telat.
Kanaékan nyewa
Hukum Florida teu husus daptar sabaraha bewara tuan tanah anu kedah masihan guna ngaronjatkeun nyewa hiji tenant urang . Pikeun nungtungan a ngajakan bulanan, tuan tanah anu kedah masihan tenant 15 poé bewara prior jeung ka nungtungan a ngajakan keu, tuan tanah teh kudu masihan tenant nu 60 poé bewara prior. Bisa, kituna, bisa dianggap yen 15 sarta 60 perioda iber dinten ieu bakal jadi hal nu sarua pikeun ngaronjatkeun nyewa hiji tenant urang. Aya ogé euweuh sarat dina sabaraha tuan tanah anu bisa ningkatkeun nyewa hiji tenant sacara.
Bewara ka nungtungan pikeun Nonpayment
Mun tenant geus teu dibayar nyewa ku cara tanggal alatan atanapi dina tenggang waktu, tuan tanah teh bisa nyadiakeun tenant sareng ditulis bewara mayar nyewa atawa kaluar . bewara ditulis kieu kudu mailed atawa leungeun-dikirimkeun ka tenant nu. Mun tenant geus henteu dipigawé boh dina tilu poé bisnis narima bewara, tuluy tuan tanah teh tiasa berkas mun nungtungan kasapukan ngajakan.
Terminasi dina pasatujuan ngajakan
Pikeun nungtungan ngajakan a, tuan tanah anu kedah nyadiakeun tenant mingguan sareng 'bewara, a tenant bulanan kalawan sahenteuna 15 poé' sahenteuna 7 poé bewara sarta tenant keu kalawan bewara sahanteuna 60 poé '