Blockbusting mangrupakeun metoda manipulasi homeowners ngajual atawa nyéwa imahna kalawan harga nu leuwih handap ku falsely keur ngayakin aranjeunna yen ras, Ajaran Agama atawa lianna minoritas nu pindah kana lingkungan sakali dipisahkeun maranéhanana. Éta ilegal kalibet dina blockbusting.
Contona: Hiji agén real estate hires wanoja hideung leumpang anjing dirina dina sagala lingkungan bodas. Anjeunna lajeng tempat kartu real estate di sakabeh mailboxes on blok, maturan mésér imah maranéhanana katuhu jauh kalawan harga potongan.
Tujuanana nya éta pikeun ngayakinkeun nu boga sipat nu anjeunna "nulungan aranjeunna kaluar," sabab nilai imah maranéhanana baris nampik alatan panyaluran minoritas di wewengkon éta.
Perumahan Fair:
Nyampurkeun hiji individu béda sabab milik ka kelas nu tangtu jalma anu haram. Lamun datang ka sagala aktivitas nu relates to perumahan, sadaya kelas jalma kudu diperlakukeun sarua.
The Federal Fair Perumahan Act éta hiji hukum enacted taun 1968 nepikeun masalah ieu. Ieu husus ngajaga tujuh golongan jalma ti diskriminasi. kelas ieu:
- warna
- hal nu henteu mampuh
- Status kulawargi
- Asal nasional
- balapan
- agama
- awewe atawa lalaki
Tujuan polah ieu pikeun ngeureunkeun diskriminasi di renting jeung ngajual na di lending KPR. Ngagunakeun lomba mun nyobian meunang homeowners ngajual imahna, disebutkeun katelah blockbusting, bakal jadi haram di handapeun Federal Fair Perumahan Act. Mun hiji individu percaya aranjeunna geus korban diskriminasi perumahan, aranjeunna bisa berkas ngaku kalawan HUD.
Anjeun oge kedah parios hukum kaayaan lokal anjeun. Loba nagara sabenerna boga hukum Fair Perumahan sorangan nu ngajaga kelas salian tujuh aslina nu ditangtayungan ku Federal Fair Perumahan.
Faktor Éta panurunan Niley Harta:
Anu faktor tangtu anu di kontrol Anjeun nu bisa ngakibatkeun nilai sipat anjeun ngurangan.
Faktor ieu diantarana henteu ngajaga up kalawan pangropéa harta. Upami Anjeun gaduh hiji buruan diwuwuhan, éta négatip bakal mangaruhan kana harga anjeun bakal bisa daptar imah anjeun dina. Ku ngan saukur motong jukut, milik anjeun bakal boga daya tarik curb hadé tur anjeun bisa bisa ngecas rada leuwih kusabab imah Sigana cared keur.
Aya faktor sejen anu saluareun kadali Anjeun nu bisa ngakibatkeun nilai sipat anjeun ngurangan. Faktor ieu ngawengku:
- KPR Rates: Lamun ongkos KPR nambahan, urang teu tiasa meunang salaku loba duit maranéhanana. Imah sarua yén maranéhna bakal geus bisa mampuh saméméh ongkos anu ngaronjat, ayeuna bisa jadi unaffordable sabab pangmayaran bulanan maranéhna bakal leuwih luhur. Ku alatan éta, mun daya tarik ka nu meuli sarua, Anjeun bisa jadi kudu nurunkeun imah anjeun harga mun meunang ka ngajual.
- Cuaca: Upami musibah alam lumangsung di wewengkon mana asal anjeun ayana, bisa ngabalukarkeun nilai sipat anjeun ngurangan sacara signifikan. Contona, Hurricane a bisa ngabalukarkeun banjir signifikan di hiji wewengkon nu pernah ngalaman isu jeung banjir. harta anjeun bisa kiwari digolongkeun dina zone caah, anu bakal nyieun jalma beuki hariwang ngeunaan dibeuli. Eta bakal leuwih hese keur ngajual harta anjeun dollar luhur.
- Penjualan / Foreclosures pondok: Faktor séjénna nu bisa ngakibatkeun nilai sipat anjeun pikeun ngurangan nu jualan pondok atawa foreclosures di lingkungan éta. Lamun nyobaan pikeun nangtukeun nilai asal anjeun, hiji appraiser bakal make comparables di neighborhood.Even Anjeun upami sipat nu sarupa nu jualan pondok, appraiser nu masih baris ngagunakeun eta harga imah anjeun, nurunna nilai sipat anjeun.
Poténsi pembeli ogé bisa jadi hesitant mésér di lingkungan Anjeun upami aya angka nu gede ngarupakeun kolor jualan atawa foreclosures. Éta bisa jadi prihatin yén lingkungan téh aya dina turunna éta.