- A nutup on 15 Juni bakal merlukeun interest prepaid keur jaman ti June 16 nepi 1st Juli.
- Mayar heula bakal jadi alatan on 1st Agustus kalayan minat tunggakan keur bulan Juli.
Salaku conto, hayu Éta kami jumlah KPR tina $ 272.000 kalawan laju dipikaresep ti 7,0%, sarta tanggal luhur.
- $ 272.000 X .07 = $ 19.040 dina suku taunan
- $ 19040/365 dinten kalénder = $ 52,16 / dinten di suku
- $ 52.16 X 15 poé dina bulan Juni = $ 782.40 dina dipikaresep ku prepay
- Mayar 1st Agustus bakal kaasup minat tunggakan pikeun Juli
Hayu urang Tingali di Mortgages & Lending
Aya pembayaran KPR na kalkulator interest sakuliah éta Web ayeuna. Aya aktip smartphone nu ngalakukeun hal eta ogé. Hayu urang nempo sababaraha titik informasi ngeunaan mortgages na lending kalawan tumbu pikeun panalungtikan leuwih.
Kumaha Maneuh Laju gajian Gawé
Mayar unggal bulan urang sarua jeung kali laju dipikaresep ti poko, tambah perséntase leutik tina prinsip sorangan. Kusabab saeutik poko anu dibayar kaluar unggal bulan, éta ngajadikeun mayar bunga dina poko sésana saeutik kirang teuing. Hasilna, leuwih pembayaran bulanan anjeun mana arah poko tiap bulan. Ku alatan éta, dina awal injeuman, paling pembayaran nu mana nuju dipikaresep bari lolobana eta mana arah pokok di ahir injeuman.
15 taun vs Mortgages 30-taun
Bari aya sawatara jenis mortgages sadia pikeun pembeli imah, paling Amerika mikir pembiayaan beuli imah maranéhanana dina watesan archetypal 30 taun KPR dibereskeun. Lamun dibere pilihan séjén, kayaning di KPR dibereskeun 15 taun, anu meuli imah has baris nempo salaku pilihan leuwih mahal. Tapi naon paling sahiji pembeli home Amérika teu terang aya nu di lila-amprok, a KPR dibereskeun 15 taun bisa jadi leuwih gampang papanggih gol finansial maranéhanana.
The ARM, Laju adjustable KPR
Mortgages adjustable-rate (leungeun) nu gajian imah kalawan laju nu beda-beda. Salaku ongkos dipikaresep naek na digolongkeun sacara umum, ongkos on mortgages adjustable-rate nuturkeun. Ieu tiasa gajian mangpaat for jadi meunang imah, tapi aranjeunna oge picilakaeun. Kaca ieu nyertakeun dasar tina mortgages laju adjustable.
Pro jeung kontra ngeunaan Mortgages Laju adjustable
Mortgages adjustable-rate (leungeun) nu gajian imah kalawan laju nu beda-beda. Salaku ongkos dipikaresep naek na digolongkeun sacara umum, ongkos on mortgages adjustable-rate nuturkeun. Ieu tiasa gajian mangpaat for jadi meunang imah, tapi aranjeunna oge picilakaeun. Kaca ieu nyertakeun dasar tina mortgages laju adjustable.
Pembeli, utamana di pasar real estate komérsial, make mortgages simbut pikeun Jumlah alesan. Lenders nyieun gajian duit nyieun. Lamun nomer dianggo tur maranéhna meunang kaamanan cukup, lenders komérsial moal originate mortgages simbut dipaké di Investasi sipat komérsial. Sugan investasi Anjeun salajengna bakal jadi hadé dilayanan maké KPR simbut.
A KPR sabalikna bisa nyadiakeun duit lamun nu peryogi eta, tapi ngalakukeun pagawean di imah anjeun méméh ngalamar hiji KPR sabalikna. Mun panghasilan anjeun ti dana pangsiun, tabungan jeung kauntungan Jaminan Sosial ulah nutupan expenses anjeun, atawa anjeun dipilampah kabébasan finansial ngarasakeun pangsiun taun anjeun bit leuwih, anjeun tiasa nganggo equity dina asal anjeun panawaran pikeun KPR ngabalikkeun .
Pasar KPR nyandak hit badag dina krisis anu dimimitian dina 2006. Sanajan kitu, ku sabudeureun 2015, lenders jeung agénsi anu ngajamin gajian imah anu datang kaluar tina jurus overly-kedap maranéhna jeung duit ieu ngalir hadé.