Lenders sarta pembeli teu hayang jadi unknowingly di résiko tina banjir
Lamun Lender ieu aub
Nalika sipat hiji financed, lender kudu boga sumberdaya keur ngalengkepan ieu tugas di purchases. fee éta satuluyna boga muatan ka meuli di 800 item runtuyan dina pernyataan pakampungan HUD-1. lender ieu mayungan asset injeuman na ku verifikasi tina resiko karuksakan atawa rugi ku banjir. Teu merta preclude injeuman mun mangrupa harta di resiko, tapi asuransi caah féderal bakal ilaharna jadi diperlukeun.
peta caah FEMA nu sadia online, kitu ogé panyadia of certifications caah online.
Lamun aya Lender-Hiji Conto
Sacara umum, aya henteu masalah kalawan otoritas ngaluarkeun atawa parusahaan jeung laporan, sarta ieu mangrupa denda lamun lender ieu aub dina urus. Tapi dina praktekna, anjeun tiasa ngajalankeun kana situasi salaku agén real estate dimana anjeun kudu ngabantu kontrak klien Anjeun pikeun sertifikasi caah diri sangkan manéhna bisa daptar atawa ngajual harta-Na.
Dina hiji conto, profésional real estate kungsi klien anu diwangun imah Spesifikasina mana anjeunna lajeng bakal daptar kalawan calo nu. Kusabab hiji imah éta bisa diwangun dina parsél tanah anu ieu diwatesan ku hiji Arroyo, aranjeunna diperlukeun pikeun pariksa kana sertifikasi caah mimiti on sabab bakal dampak pangwangunan. The pembina / seller ngarasa yén anjeunna rada bakal ngurus sagala isu caah dina fase konstruksi kitu anjeunna bisa ngahasilkeun imah nu bakal nyugemakeun lenders.
Anjeunna ngalaman dibeuli lahan kalayan kontan.
The klien tur calo dibahas situasi jeung mutuskeun mun gaduh calo nu mesen hiji sertifikasi caah nu bisa dibawa ka county anu jadi manehna bisa meunangkeun idin wangunan. Ieu kungsi dipigawé saméméh konstruksi bisa dimimitian.
Syarat sertifikasi
Sacara umum, ukur alamatna perlu meunangkeun sertifikasi caah ti parusahaan Certified, tapi ieu sapotong karek dibagi tanah gurun luhur na aya euweuh alamat ditarima caket dieu. calo nu, kituna, ngahubungi juru ukur pikeun manggihan sabaraha hiji cert caah bisa dilakonan. juru ukur di disarankan yén caah cert parusahaan bakal nampa set hiji tina GPS koordinat tapi ngan lamun maranéhanana ditangtukeun via hiji metodeu disatujuan.
The "metoda disatujuan" ieu meunang dua maca GPS. Salah ieu diperlukeun dina NANGTANG utama caket dieu dipetakeun di jalan atawa Bina Marga nu bisa referenced ku parusahaan cert caah. The sejenna bakal dicokot dina pisan sorangan, sarta pausahaan lajeng bisa leres Orient harta dina peta caah.
calo nu nyokot maca, salah ngadeg di tengah jalan tol sibuk jeung lianna di pisan éta. Bentuk sertifikasi caah ieu dieusi kaluar na dikintunkeun. sertifikasi datang ngaliwatan gancang, nyarios yén pisan ieu teu di floodplain 100 taun.
Ieu kudu geus cukup sabab bakal formulir Filed jeung county pikeun meunangkeun idin wangunan dikaluarkeun.
Hanjakal, éta birokrat di county ieu teu di haté janten ramah-customer. Manehna nyatakeun, "Kuring geus paced kaluar jarak tina slab diusulkeun ti Arroyo, sarta éta di zone caah. Kuring teu paduli naon anu sertifikasi caah nyebutkeun!"
The Moral tina Story
Taya, sakabeh proyék teu digolongkeun liwat, tapi klien nu ditanggung hiji tambahan sababaraha rébu pérak di ongkos mun Nyiar slab tina harta pikeun nampung mahluk dina zone caah. Hal metot nyaéta yén lamun imah ieu réngsé sarta meuli hiji sumping sapanjang, lender maranéhna maréntahkeun hiji cert caah sarta pisan ieu teu dina zone caah.
Kadang-kadang nu ngan kudu balik kalawan aliran birokrasi.