Nalika didaptarkeun di sababaraha layanan Listing, umumna saupama listrik jeung telepon bakal ngakibatkeun harta bisa kadaptar salaku unimproved, sanajan aya jalan atawa jalan jasa kana eta.
Unimproved nyaeta Buka mun Interprétasi
Bari harti nu sigana jelas, aya hal anu béda pembeli poténsi bersih di pilari sipat taneuh atah. Unimproved ampir sok ngandung harti yén aya teu hiji méteran listrik, kotak telepon atawa gas alam méteran on harta. Sanajan kitu, éta harti ketang.
Kumaha jauh anu eta hal? Dina loba padesaan, aya loba parcels darat unimproved didaptarkeun. Hiji parsél pisan jauh ieu pasti unimproved ku harti nanaon. Aya moal malah hiji jalan umum kana harta. Gantina, idin ieu kaala ngagunakeun hiji jalan AS Service Leuweung na gerbang. Aya henteu listrik, gas atawa telepon mana dina jarak lumrah mun salah sahiji wates harta.
Kumaha milik ieu dibéréndélkeun éta penting, salaku Listing salaku unimproved pasti motong dinya kaluar sadaya maluruh ku urang wungkul wanting parcels kalawan Utiliti di garis milik. Sanajan kitu, sababaraha kali maranéhanana éta disadiakeun dina sababaraha ratus yard na aya easements di tempat pikeun ngidinan aranjeunna bisa dibawa ka garis milik.
Aya mindeng widang di MLS keur jarak ka Utiliti, nu ngabantuan. Hadé pisan lamun ngalakukeun MLS maluruh ngawengku sakabeh daratan kituna teu sono sipat mibanda poténsi ngan sabab kadaptar salaku unimproved.
Kasalahan ku Listing agén biasana ngalibetkeun teu meunang sagala informasi ngeunaan tanah.
Ogé, aya di kasalahan kali survey. Dina hiji hal, survey salah ieu napel kana Listing pikeun parsél 5 acre. Ieu survey prior of a parsél loba nu leuwih gede kaluar ti mana hiji pikeun dijual ieu dibagi. meuli ngagaduhan survey katuhu dina mangsa proses urus, tapi éta ngerakeun pikeun ngajén.
ciri séjén tina sababaraha pasar éta loba listings darat jauh bisa cicing di pasar pikeun taun. Poé on Market bisa mindeng jadi antara 1.000 sarta 2.000. Bisa jadi chore sarta opat kabayang lalampahan drive, tapi agén Listing nu bener diperlukeun pikeun balik kaluar jeung pariksa harta sahanteuna sataun sakali lamun ningali:
- aya naon squatters hirup aya dina beus heubeul.
- sagala tanda nu ditempatkeun masih aya teu ditémbak pinuh ku liang.
- aya teu haram full-ditiup dumping jalan.
Juragan anu ampir sok kaluar tina kaayaan, jeung sakali maranéhna mutuskeun daptar harta, maranéhna méh pernah didatangan deui.
Pertimbangan dina meuli jeung ngajual Unimproved Land
Abdi teu bisa nyarita keur unggal pasar, tapi milik aya masalah meuli tambahan lamun balanja keur darat unimproved.
- Squatters na Nilik ngarugikeun : di paling nagara batur bisa nalukkeun daratan ngalawan kapentingan boga jeung tanpa pangaweruh maranéhanana sarta, sanggeus periode husus waktu, sabenerna butuh nilik kana lahan jum'atan. Sagala meuli hayang ngalakukeun hiji inspeksi teleb tina sakabéh harta pikeun mastikeun aya euweuh squatters.
- Tiasa eta jadi insured pikeun judul: di pasar abdi aya daerah badag kalawan sajarah judul dubious nu teu bisa meunang asuransi judul. Sateuacan malah executing kontrak éta mangrupakeun ide nu sae pikeun pariksa ku parusahaan judul jeung pedaran légal.
- Kumaha anjeun bakal meunang Utiliti ka garis milik: lamun anjeun kantos hoyong nganggo lahan pikeun leuwih ti sabtu minggu RV atanapi tenda kémping, anjeun bakal di sawatara titik rék mawa dina Utiliti. Aya easements di tempat , atanapi tiasa anjeun meunang aranjeunna keur mangsa nu bakal datang?
- Unimproved teu merta hartosna euweuh larangan: larangan akta bisa disimpen dina sipat, sarta aranjeunna ngirimkeun jeung lahan, ampir teu mungkin keur miceun. Teu hartosna nu sipatna salawasna anut ka, tapi maranéhna bisa jadi masalah.
darat Unimproved tiasa janten investasi hébat, tapi ngalakukeun pagawean di imah anjeun saméméh meuli hiji. dinten ieu sababaraha panalungtikan kana kamungkinan pamakéan saméméhna tur hazards lingkungan bisa jadi hade.
Sababaraha kebon kagungan tanghi solar heubeul pikeun suluh traktor, jeung sabagian bisa dianggap bahya a.