Nyaho béda téh cukup penting pikeun kasuksesan investasi Anjeun
Sakali hiji investor real estate geus meuli kana nilai REITs pikeun portopolio investasi maranéhanana, aya hiji hambalan interim méméh nempo REITs individu jeung kinerja maranéhanana. hambalan anu keur pinuh ngartos béda dina dua jenis utama REIT, Equity, sarta REITs KPR.
- REITs Equity sorangan sipat. -
- REITs Equity sabenerna mésér, tahan jeung ngatur sipat komérsial sarta rental. Padahal maranéhna bakal ngabiayaan pasipatan ieu dina loba kasus, fokus utamana nyaeta on kauntungan ngaliwatan acquisition sarta manajemén.
- The REIT equity invests dina kapamilikan jeung manajemén sipat komérsial sarta rental. Aya potensi balik investasi dumasar kana sababaraha faktor:
- Pangajén dina nilai sipat milik;
- Inflasi nyetir up rente bari mortgages tetep stabil;
- Sacara umum, pangmayaran dividend cageur, ngaronjatkeun kana waktu; atawa
- Kalan ngaliwatan meuli jeung diobral sipat jangka pondok.
- REITs KPR sorangan instrumen hutang -
- REITs KPR teu mésér, sorangan atawa ngatur sipat. Aranjeunna investasi di mortgages on sipat real estate. Padahal maranéhna boga sipat salaku jaminan pikeun gajian nu aranjeunna investasi, anu REIT KPR boga posisi kapamilikan di sipat sorangan.
Naha aya bédana utama ieu pentingna kritis kana investor REIT? Sifat dua ngajadikeun résiko maranéhanana sarta ciri kinarya rada béda. résiko Anjeun kasabaran tur investasi gol bakal nangtukeun mana ti jenis REIT ieu bakal luyu pikeun portopolio Anjeun. Padahal maranéhna meta béda, maranéhna ulah sigana dipilih di tandem ku loba investor. Sigana jadi "boh / atawa" putusan di hal nu ilahar.
Padahal REITs KPR bisa ngahasilkeun mulih signifikan, sakapeung dina pigura waktu singget, maranéhanana mawa resiko ditambahkeun signifikan. Kusabab aranjeunna ukur nahan instrumen hutang teu sipat, aranjeunna moal bisa ilubiung dina apresiasi sipat jaminan.
nilai nyéta kaitung peka fluctuations laju dipikaresep. Ieu sanes faktor badag di REITs equity, sabab sacara umum aya financed ku mortgages tetep-rate. Kalawan laju dipikaresep pangaruh keur jadi penting pikeun REITs KPR, harga maranéhanana condong jadi leuwih volatile ti pamadegan nu tipe equity.
nilai sipat milik anu leuwih stabil sarta diprediksi batan mortgages dina REIT KPR.
REITs nu leuwih lengkep kawas investasi di pasar saham atanapi utamana dina silih dana. Anjeun meuli saham na aya hiji investor lengkep pasif. Anjeun ngandelkeun manajer profesional pikeun meuli jeung ngajual sipat atawa catetan KPR jeung ngatur portopolio pikeun kauntungan. Anjeun tiasa pariksa Holdings anjeun wae, nuturkeun prestasi, jeung meuli saham leuwih atawa ngajual Holdings Anjeun mun anjeun mikahayang.
Ti sudut pandang dibeuli na jual, REITs jauh leuwih cair ti Holdings sipat sabenerna. Anjeun tiasa ngajual biasa atawa tambahkeun ka Holdings Anjeun sareng panggero telepon atawa online. Owning sipat nyaéta prosés diobral leuwih berkepanjangan na pisan leuwih mahal batan komisi ka ngajual biasa REIT. Ku sabab kitu, REITs bisa jadi hade lamun teu hayang meunang kana investasi jangka panjang anu bisa ngarugikeun rébuan dollar dina nutup biaya na komisi meunang kaluar tina.
Sakali mutuskeun dina investasi REIT, mangka urang ngan mutuskeun dina Equity, KPR atawa duanana. Sacara umum, REITs KPR dianggap leuwih keur dagang di istilah pondok batan panjang istilah strategi nyepeng tina REITs equity. Salaku hiji investor, tuntas familiarize diri jeung ciri tina duanana sateuacan milih REITs nu pikeun investasi.