Diajar dina in légal jeung beluk of ngaliwatan daratan tatangga anjeun
easements real estate ngawakilan katuhu hiji pihak ngagunakeun bagian tina tanah sejen pikeun kaperluan husus. Sacara umum, easements real estate mindahkeun jeung kapamilikan harta. Easements nu ngalihkeun kalawan sipat anu disebut "ngajalankeun kalawan tanah." Aya loba alesan naha salah éntitas bisa hoyong atanapi kedah nganggo harta nyata sejen. Salaku misalna, aya loba cara anu easements bisa dijieun.
01 - Easements ku pasatujuan
02 - Easement ku Conveyance
Easements ku conveyance anu kaasup kana amal harta. Contona, neraskeun bener-of-cara conto di luhur, nyebutkeun landowner a sells deui 20 acres sahiji na plot 40-acre, jeung plot 20-acre teu gaduh aksés jalan umum. seller bisa ngawengku basa dina akta nu conveys, atawa méré, juragan anyar pisan dina ngakses jalan anu ngaliwatan plot na ngarah bisa ngahontal nepi ka jalan utama unrestricted.
03 - Easement ku kabutuhan
Raket patalina jeung conto akta luhur, anggap sapotong sipat aya ku euweuh aksés ka roadway umum alatan sipat milik batur sakurilingna. Sanajan kaayaan bisa geus dijieun di tempat munggaran, paling nagara ngakuan yén hiji boga sipat boga hak bisa asupkeun na kaluar sipat na - disebut katuhu ingress na egress. Dina hal ieu, pangadilan nu bisa ngaluarkeun hiji urutan nyieun hiji easement ku kabutuhan sahingga nu boga harta jeung euweuh aksés meuntas sipat sabudeureunana unrestricted.
04 - Easement ku panghukuman
Padahal nu boga milik hiji bisa satuju niatna jeung "publik alus" pernyataan, pamaréntah bisa ngahukum sipat atawa nyangkokkeun sabagian harta hiji kaayaan hukum domain eminent ngagunakeun eta pikeun proyék umum. Hiji conto bakal easement ku panghukuman of a strip tina harta pikeun hiji jalan raya anyar.
05 - Easement ku resép
Anggap a boga harta, naha atawa henteu manehna boga aksés ka sipat-Na ku cara nu sejen, pilih nyieun driveway peuntas milik sejen tur migunakeun eta éksklusif pikeun nuliskeun sipat-Na.
Panjang waktos hiji jalma bisa ngagunakeun harta sejen urang sateuacan meunangkeun katuhu légal ngagunakeun eta beda-beda diantara nagara, tapi sanggeus sababaraha taun, nu boga anu dijieun driveway nu bisa bisa ngaklaim hiji easement ku resép. Umumna pikeun ieu kajadian, pamakéan harta kudu geus tanpa idin boga anak, tapi ditingali tur kabuka jeung pangaweruh boga. Ku kituna, ku teu stopping aksés ka, boga nu bisa kapaksa ngidinan easement ku resép.