Hiji Usaha Operasi Teu Tanah Saréal teu kedah Ngajual Kawas Éta
Ngajual bisnis digawé , sanajan di real estate ieu kaasup, merlukeun pendekatan pisan béda jeung pangajen. Teuing mindeng agén real estate jeung calo teu sadar bédana, sabab teu meunang nu loba requests pikeun jenis ieu campuran urus.
Lamun boga bisnis ogé owns nu real estate, maranéhna bakal hoyong boh tutup handap bisnis jeung ngajual teh real estate atawa ngajual duanana . agen real estate jeung calo anu cocoba daptar duanana babarengan, sarta nu bisa jadi kasalahan.
Hiji bisnis operasi nyaéta sato pisan béda ti real estate dimana eta resides. Aya ogé pasatujuan contractual pisan béda diperlukeun pikeun mindahkeun aset bisnis. Aranjeunna teu resep sipat nyata, sarta bisa ngandung jaminan ti volume na demografi klien / basa customer aya. Parameter pangajen pisan béda, salaku bisnis gawe tadi "alus bakal" pertimbangan ogé pasatujuan supplier contractual jeung kamungkinan aya. Kadang-kadang maranehna moal bisa lolos ka boga nu anyar.
Tanah Saréal Profesional
real estate professional, sabagean dina Ecological komérsial, mibanda pangaweruh jeung kaahlian cara analisa panghasilan rental jeung expenses, presenting aranjeunna ka klien maranéhanana / customer keur kaputusan-pembuatan. Dimana maranéhna bisa digolongkeun pondok aya dina analisa usaha ti sudut pandang finansial. Aya pisan dina beungeut, sarta ujian of a Untung & Loss na Balance Lambaran teu ngawitan meunang di fakta leres.
Di wewengkon désa nu kuring latihan, hiji calo real estate kungsi didaptarkeun bisnis pikeun diobral, sarta ieu tanpa real estate. wangunan ieu kontrakan. Salaku Kuring kungsi hiji customer kabetot, abdi disebut na dipénta data finansial, narima P & L na Balance lambaran. Kuring disebut deui ménta pikeun ngarecahna Aliran Cash.
calo nu teu bener nyaho naon atuh ieu requesting.
P & L tina bisnis hiji mindeng pisan béda ti aliran tunai ; ngan menta hiji agén IRS. Salah sahiji mangpaat owning usaha keur meunang sababaraha ngarecah ku deducting expenses sakumaha bisnis anu bakal jadi pribadi disebutkeun. Arurang mah ngawangkong merta ngeunaan kagiatan ilegal atanapi pajeg-dodging. Hiji conto bakal deductions pikeun wahana jeung ongkos na operasi, sabab bisa dipaké pikeun duanana kagiatan pribadi sarta bisnis.
Ieu disservice ka klien pikeun daptar na bisnis nalika paling dasar tina syarat teu aya dina kaweruh Na. Sagala calo bisnis alus ngabutuhkeun analisis aliran tunai ti klien maranéhanana salaku salah sahiji dokumén finansial pangpentingna. Pangaluyuan kana nilai bisnis anu dijieun dumasar kana Item dina Aliran Cash , kaasup:
- spreadsheets lengkep sadaya panghasilan
- Jéntré sadaya expenses
- expenses naon sabenerna akang kapentingan nu boga
- Hiji adjustment deui panghasilan pikeun maranéhanana expenses boga-benefit anu bakal dileungitkeun (teu expenses mun boga anyar)
- Hiji Salian expenses for kos boga-benefit anu bakal merlukeun meuli anyar nambahan expenses (boga junun / meuli moal nyewa manajer)
Dina karir kahirupan saméméhna, abdi dijual bisnis ka hiji parusahaan bade publik di Bursa Saham New York.
Aranjeunna dikirim dina tim ti auditors anu spent sababaraha minggu, lolobana verifying aliran tunai abdi. Conto hiji expense boga yén ieu bade tandang éta expense treuk abdi. Pausahaan disadiakeun kuring ku kandaraan, kabéh expenses, pangropéa, sarta bahan bakar kaasup. Aranjeunna ditambahkeun deui expense yén sarta ngaronjat ajén bisnis kuring, sabab éta lain expense leres yen aranjeunna bakal kudu mayar sanggeus beuli.
Salaku I nyatakeun dina daptar item, upami nu boga jual ogé junun bisnis, jeung teu mayar sorangan laju pasar gaji, teras meuli bakal perlu nyaluyukeun pangajen maranéhanana bisnis handap alatan kabutuhan of Ngiring manajer di gaji pasar.
Sakumaha anjeun tiasa tingali, aya sababaraha faktor nu ngadamel pangajen ti hiji bisnis operasi laér béda ti diobral di real estate. Sarta kami geus moal malah gotten kana inventory.
lain hal ngeunaan pangajen bisnis teh cara anu eta diitung gumantung kana industri atawa bisnis tipe.
Ieu jelas yén paling real estate professional teu kudu kalibet dina brokerage tina usaha bisnis operasi, iwal maranéhna boga pangalaman sarta kaahlian ngalakukeun hal eta. Hiji pendekatan tebih hadé bakal jadi mun pasangan ku calo bisnis anu henteu ngalakukeun brokerage real estate. Ieu bakal hubungan saling mangpaatna, kalayan masing-masing anjeun bringing pangalaman maksimum sarta nilai ka klien / customer.