Kaunggulan tina CM di Risk
Peran nu CM di Risk
The CM di résiko nyaéta pendekatan pangiriman on numana manajemén konstruksi teguh polah salaku konsultan hiji boga urang salila fase pre-ngembangkeun proyek. Salila prosés ieu, nu boga proyek bakal ngandelkeun CM di Risk, ku kituna bakal empowered mun keuna ku sababaraha subcontractors sarta bakal dicaritakeun salaku budi titik tanggung jawab pikeun pangiriman proyék. Salila prosés ieu, nu CM dina resiko bakal mibanda résiko Ngiring nu subcontractors anu bakal ahirna jadi ngembang proyek. A CM di résiko normal bakal coba pikeun nyieun GMP atawa harga maksimum dijamin ti subcontractors sakali proyek geus designed.The harga konstruksi final ngarupakeun jumlah tina CM urang di fee Risk, tawaran nu subcontractors ', sarta tunjangan. boga nu moal mayar leuwih ti éta GMP jeung nahan nyangkokkeun sabagian tabungan.
CM di Layanan Risk
The CM dina resiko tanggung jawab menata sagala subcontracts salila tahap pre-ngembangkeun sarta boga bisa ogé rék mindahkeun tanggungjawab tambahan pikeun CM di resiko.
The CM di teguh résiko bisa ogé jadi tanggung jawab anu ngabantu nu boga di wewengkon handap:
- Jadwal konstruksi
- APBD proyék
- Analisis Aliran tunai
- Sawala jeung ditampa sacara of Maksadna jeung Métode
- Téknik nilai
- Projects ongkos
Salila tahap awal proyék éta, fokus di CM di resiko bakal dina kadali ongkos na jadwal koordinasi tapi sakali proyek najong off, peran na bakal ngahurungkeun kana rarancang jeung constructability isu.
The CM di résiko bisa salawasna coba nawarkeun boga nu Terjamin Maximum Harga (GMP) alternatif.
Mangpaat CM di Risk
The CM dina resiko bakal nawiskeun boga mangpaat handap:
- résiko proyék disalurkeun ka CM, ngurangan resiko potensi boga urang
- Ngatur jeung neangan alternatif sarta saimbang jadwal konstruksi
- jasa pre-konstruksi pinuh sadia
- Nilai rékayasa jeung analisis biaya jeung alternatif tina GMP.
- The insinyur tina catetan bisa dirancang salaku CM di teguh résiko
- Ngurangan waktu konstruksi na bakal di liaison antara A / E jeung manajer konstruksi.
- Nawiskeun ahli professional jeung sejen anu bakal fokus kana kamajuan pangwangunan
- Ngaronjatkeun tingkat partisipasi antara A / E, kontraktor jeung boga
- Ngaronjat kontrol ongkos salaku anggaran pangwangunan bakal dibahas sakumaha hubungan buku kabuka kalayan boga.
- Nyiapkeun bungkusan nawar
- Nyiapkeun perkiraan konseptual sarta detil
- Ngagunakeun Émbaran Gedong modeling (BIM) pikeun mastikeun constructability desain bari ngaminimalkeun biaya na jadwal
- Mantuan nu boga di nutup kaluar rupa kontrak sarta nyadiakeun rékaman pikeun ingetan
CM di Kalemahan Risk
The CM di résiko ogé baris hadir sababaraha isu nu bisa jadi worthwhile ngabahas.
Kalemahan pangpentingna nyaéta:
- Tim Desain bisa jadi teu butuh asupan ti CM salila desain
- Persépsi nu kompetisi harga diwatesan
- Ieu bisa jadi teu dianggo sampurna dina proyék leutik
- Salila tahap awal proyék jeung méméh GMP geus mapan, aya kadang ambiguitas ngeunaan lingkup karya kaasup dina GMP.
- Boga nu bisa jadi finansial makéna pikeun exclusions na inconsistencies dina dokumén kontrak.