Lolobana transaksi real estate make opat jenis utama amal nepikeun judul. Beda dina rupa amal utamana nu covenants na HARANSI conveyed ku grantor mun grantee nu. Éta rupa-rupa ti sababaraha-to-ngaping ka HARANSI signifikan conveyed dina akta jaminan umum.
Amal tiasa pisan pondok panjangna (ie, dina kaca), atawa maranéhna tiasa sababaraha kaca panjang kalayan loba larangan, covenants, sarta klausa granting husus. Dina urus padumukan, akta nu biasana disiapkeun ku hiji Pangacara.
01 - Sang Jenderal akta Rek
Hiji patarosan umum ngeunaan amal, sacara umum, nyaeta alam anu akta jaminan umum na naon hakna eta conveys mun meuli. Dina sakabeh kasus, hiji meuli real estate nu pangalusna ditangtayungan ku akta jaminan umum. Seller atanapi (grantor) conveys harta katut covenants atanapi HARANSI tangtu. Ieu téh mangrupa grantor anu jum'atan kaiket ku HARANSI ieu.
Artikel ieu explores sagalana nu peryogi kauninga ngeunaan akta jaminan umum kaasup covenants, HARANSI, sarta masalah judul
02 - The Special akta Rek
Kalawan akta ieu, eta teh grantor tina akta nu conveys harta, sapanjang dua HARANSI-éta warrants grantor yen aranjeunna nampi judulna, sarta warrants grantor, iwal mun disebutkeun dieusian dina akta, yen harta teu encumbered mangsa jaman maranéhanana kapamilikan.
Artikel ieu Sigana di sababaraha conto tina akta Rek Special na ogé nyadiakeun déskripsi légal.
03 - The nawar jeung Sale akta
jenis ieu akta henteu ngajamin ngalawan sagala encumbrances, sanajan eta teu tanda yén grantor nu nyepeng judul kana harta. Na, sabab teu ngajamin judul alus ti grantor nu, grantee nu bisa jadi di gangguan lamun defects judulna muncul dina tanggal engké. akta ieu remen dipake dina jualan pajeg jeung lampah foreclosure.
Artikel ieu nyertakeun sagalana ti hak milik ka pajeg harta mun liens, gajian, sareng nu sanesna.
04 - The Quitclaim akta
The Quitclaim akta nyadiakeun perlindungan sahenteuna keur meuli ti opat tipe utama. kagunaan na anu pohara kawates.
Ku akta Quitclaim, nalika akta nu ieu leres réngsé sarta dieksekusi, éta Mindahkeun sagala kapentingan grantor ngabogaan dina harta pikeun panarima, disebutna grantee nu. Nu boga, atawa grantor, teras terminates (atawa quits) sagala katuhu sarta ngaku kana harta, kukituna sahingga bener atawa ngaku nransper ka panarima / grantee.
Teu kawas paling amal harta sejen, hiji akta Quitclaim ngandung euweuh judul judul covenant sahingga nawarkeun grantee nu euweuh jaminan kana status nu judulna harta.