Naon Pertimbangkeun Nalika picking lokasi pikeun Store anjeun
Salaku kalayan sagala bisnis anyar , lolobana asumsi anjeun bakal dumasar kana panalungtikan industri jeung ngabandingkeun toko sarupa operasi di lokasi nu sarupa. Pikeun meunang keur estimasu on sabaraha spasi jual toko Anjeun kudu boga, ngabagi orang volume jualan nu rencanana ku industri anjeun jualan per suku pasagi .
Jualan Jilid ÷ jualan per Square Foot = ngajual Spasi
Hayu urang nyebutkeun yakin toko buku diusulkeun anjeun bakal ngalakukeun $ 250.000 per taun di jualan na data pasar nyebutkeun rata jualan-per-kuadrat-suku di toko buku hiji $ 150. Ku plugging angka pamadegan kana rumus urang, jumlah ngajual spasi anjeun bakal kedah aya kira 1.666 suku pasagi.
Mutuskeun sabaraha Spasi
Tapi anjeun pasti butuh teuing spasi ieu? Éta gumantung. Badag teuing tina rohangan, sarta anjeun bisa mungkas nepi sareng toko nu Sigana kosong, sarta nu bakal moal pisan ngondang ka para nasabah. Teuing leutik spasi bakal ninggalkeun warung Anjeun pilari cluttered, nu dina kasus toko buku anu bisa nyieun hiji Vibe metot, tapi keur toko lianna bakal janten gagasan goréng.
Di sagigireun ngan milih sabaraha footage pasagi rék, pastikeun Anjeun nuju ogé tempo lokasi. A mall strip anyar néangan lapak bisa jadi maturan rente langkung mirah-ti-dawam ngeusian spasi, tapi éta patut resiko janten salah sahiji toko munggaran dina lokasi untested?
Ngalakukeun pagawean di imah anjeun keur ngabedakeun sesa wewengkon kasebut cukup sibuk ngajalankeun lalulintas keur lokasi Anjeun .
Nyokot lokasi di Katuhu
Hiji wewengkon loba pausahaan anyar nganggap teu aya naha wewengkon mana maranéhna rék maluruh anu leres zoned keur tipe bisnis aranjeunna rencana pikeun muka. Ulah ngan nganggap yén alatan wewengkon ieu zoned komérsial nu bisa nempatkeun toko lingerie anjeun aya.
Pariksa yen syarat wangunan urang papanggih kabutuhan Anjeun sateuacan ragrag asih lokasi a. Ieu bakal nyalametkeun anjeun headaches handap jalan.
Di sagigireun ngajual spasi, inget kana faktor di suku tambahan kuadrat keur wewengkon kantor, stockroom, gudang, sarta / atawa mandi. Sanajan Anjeun meureun hoyong kamar tumuwuh, tetep ukuran wangunan caket ka kabutuhan toko anjeun.
Sarta mertimbangkeun tatanggana Anjeun. Aya nu usaha lianna di puseur balanja nu nuju eyeing teuing sarupa atawa teuing béda ti Hormat pikeun mantuan ngajalankeun lalulintas suku? Pananjung anu campuran alus bisa hartosna éta selisih bisnis mantap na jualan lackluster.
Pastikeun Anjeun Ulah Overspend
Lian ti lokasi, hal pangpentingna mertimbangkeun lamun milih mana maluruh bisnis ritel anjeun sabaraha spasi anjeun tiasa comfortably mampuh. Nalika budgeting pikeun nyewa na Utiliti, coba overestimate sabaraha eta nu keur jalan kos maneh, tinimbang underestimating.
Hal panungtungan rék salempang ngeunaan anu naha anjeun bisa mawa dina cukup duit ngan mayar nyewa teh. Cash raja di ritel na pangbadagna drainer f tunai (sanggeus inventory) geus nyéwa. Inget, Anjeun bade janten di ieu rohangan kanggo lima taun hareup, jadi ulah; anggaran pikeun harga dinten ieu, anggaran keur naon eta bakal lima taun ti ayeuna.
Hal ieu kacida gampang bisa "digoda" ku mamingan ti rohangan nu geus dua kali naon butuh, tapi nyewa sarua salaku karana anjeun conserving anu leuwih leutik tapi nyewa sarua. Heula, lokasi trumps ukuranana. Abdi milih hiji tapak suku leutik janten di lokasi katuhu unggal waktu. Lokasi ngurangan waragad iklan Anjeun. Lamun balik kaluar jalur keok, bakal butuh loba dollar iklan neangan jalma pikeun manggihan anjeun. Tur anjeun bakal gancang manggihan yen jalma dollar sarua leuwih ti tabungan nyewa.
Kadua, sakumaha nyatakeun sateuacan, rohangan gede bisa ngungkaban kosong lajeng anjeun cocoba ngeusian eta - nu deui eats tunai Anjeun. Unggal pangecér ngamimitian percaya toko na bakal tripel bisnis na ku sataun katilu. Jadi spasi tambahan ngajadikeun rasa. Statistik, sanajan, paling retailers ulah malah dibere Profitability dugi taun katilu.
Komo lamun teu eusian spasi, Anjeun masih kudu panas éta, niiskeun deui, miara éta, nanggungkeun ka kantor asuransi eta (anjeun meunang ide) nu mangrupa expense ditambahkeun.
Mertimbangkeun yén lamun nyewa anjeun net triple (kawas paling aya) anjeun Mayar pajeg jeung asuransi dina footage pasagi pinuh. Ku kituna bari nyewa nyaeta langkung mirah, anu expenses ditambahkeun pikeun net triple offset tabungan Anjeun. Ku kituna nganggap bahaya di lalaki teuing spasi sanajan éta nawar hiji.