9 Alesanna Landlords Candak Laku lampah ilegal:
Aya sagala rupa alesan tuan tanah anu bisa bunuh hiji kalakuan haram. alesan ieu dibasajankeun ngahaja nyoba pikeun meunangkeun tenant pikeun kaluar ti susun ka ngahaja megatkeun hukum sabab teu nyakola dina tuan tanah hukum tenant dina kaayaan maranéhanana.
1. Nonpayment:
A tuan tanah butuh hiji aksi ilegal dina usaha ngaleupaskeun hiji tenant anu henteu Mayar nyewa maranéhanana. Tuan tanah teh meureun hoyong nyingkahan prosés nundung lengthy , nu mindeng bisa nyandak salami dua sasih ka meunang tenant nu kaluar. tuan tanah ogé meureun hoyong nyingkahan résiko anu tenant bakal mayar nyewa teh alatan sakaligus aranjeunna meunang ka pangadilan, tapi sanggeus tanggal pangadilan, bakal neruskeun moal mayar nyewa teh, hasilna tuan tanah teh ngabogaan pikeun ngamimitian prosés nundung sakuliah deui .
2. Masalah tenant:
Landlords butuh lampah ilegal ngalawan lapak anu geus ngabalukarkeun masalah dina sipat rental. Ieu bisa ngawengku disturbing lapak sejen, harassing lapak sejen, ngalakonan kagiatan ilegal kaluar tina susun maranéhanana, kayaning ngagunakeun eta salaku bisnis atawa ubar kaayaan, atawa pikeun megatkeun klausa sejenna tina perjangjian ngajakan.
3. tenant keluhan:
A tuan tanah bisa nyoba retaliate ngalawan lapak anu geus dijieun keluhan ngeunaan sipat rental.
tenant bisa jadi geus dijieun keluhan ieu ka tuan tanah atawa tenant nu mungkin geus Filed keluhan formal jeung kota atawa kaayaan.
4. Nyoba Cokot tenant ka Pindahkeun:
A tuan tanah butuh lampah ilegal lantaran anjeunna atanapi manehna hayang dina tenant kaluar ti rental teh. Tuan tanah teh mungkin ngaganggu tenant nu atawa maranéh ngalalaworakeun kana éta tenant sangkan kaayaanana hirup jadi uncomfortable nu tenant daun harta.
Ngaronjatna nyewa hiji tenant urang nyaeta cara sejen landlords coba mun meunang lapak pikeun mindahkeun.
5. Hayang Cas Tinggi Sewa:
Kadang-kadang tuan tanah anu hayang tenant hiji kaluar tina sipat rental ku kituna manéhna atanapi manehna bisa ngecas a nyewa loba nu leuwih luhur ti anjeunna atanapi manehna ayeuna meunang pikeun unit. Ieu ilaharna katempo nalika aya nyewa stabilized apartemen atanapi apartemen tempat lapak ditangtayungan reside.
Dina nyewa stabilized apartemen, nyewa ka ngan bisa ngaronjat ku persentase tangtu unggal taun, jadi lamun tenant nu geus aya pikeun 30 taun, maranéhna bisa jadi Mayar tebih dihandap nyewa pasar pikeun unit. lapak ditangtayungan anu sarupa di nu ukur bisa ningkatkeun nyewa teh ku persentase tangtu unggal taun. lapak ieu teu bisa digusur alesan kayaning parobahan kapamilikan harta.
6. teu hayang nyéwa ka lapak Tangtu:
Hiji peta tuan tanah haram bisa jadi balukar tina tuan tanah nyobian pikeun nyegah lapak tangtu tina renting sipat maranéhanana. A tuan tanah bisa resep tetep milik maranéhna haratis ti barudak. tuan tanah teu meunang hayang individu hiji lomba tangtu atanapi ageman hirup di sipat maranéhanana. tuan tanah teh bisa oge jadi nyobian ulah ngabogaan sangkan accommodations lumrah mun milik maranéhanana pikeun lapak kalawan cacad a.
7. Ulah Teu Nyaho UU No:
A tuan tanah mungkin ngalakukeun hal haram sabab teu biasa ku aturan keur tuan tanah a. Aranjeunna teu nyaho hukum tenant tuan tanah di kaayaan atawa kota maranéhanana sarta sabenerna unaware yén Peta aranjeunna ngajalankeun anu haram.
8. Kanaékan expenses Harta:
Mun tuan tanah nu geus katempo paningkatan dina pajeg harta, asuransi, Utiliti atawa waragad lianna pikeun beroperasi harta, nu tuan tanah bisa ngalakukeun tindakan ilegal sangkan nepi keur kanaékan bea. Ieu bisa ngawengku nyoba pikeun meunangkeun lapak pikeun mindahkeun anu Mayar rente handap, Ngiring pagawe unskilled nedunan perbaikan atanapi nampik ngajadwalkeun Citatah sipat diperlukeun.
9. Jieun More Duit:
A tuan tanah butuh lampah ilegal dina usaha nyieun beuki duit. tuan tanah geus teu katempo paningkatan dina waragad pikeun beroperasi harta, kayaning pajeg harta atanapi Utiliti.
tuan tanah teh ngan hayang leuwih duit dina saku maranéhanana sarta bisa coba nambahan nyewa atawa skimp on perbaikan.
Laku lampah ilegal 14 Landlords Candak
1. nampik Jieun perbaikan:
Dina usaha nyieun kahirupan hiji tenant urang uncomfortable atanapi dina usaha nyimpen duit, tuan tanah anu bisa nolak sangkan perbaikan ka Unit rental. tuan tanah ogé bisa nyobian neukteuk off jasa perlu tenant, sapertos panas atawa cai panas, nu oge haram.
A tuan tanah anu diperlukeun pikeun nyimpen harta rental dina kaayaan habitable , jadi eta haram ka ingkar sangkan perbaikan nu mangaruhan kaséhatan atawa kaamanan anu tenant urang. tuan tanah ogé bisa nyieun perbaikan, tapi illegally nyewa kontraktor unlicensed mun ngalakukeun pagawean, kayaning listrik atawa plumbing, éta kota butuh individu dilisensikeun nedunan.
2. Nyoba Panutup Up Isu Kasalametan:
tuan tanah teh bisa jadi sadar hiji masalah kaséhatan atawa kaamanan di sipat jeung tinimbang ngaropéa masalah, tuan tanah teh bisa gantina coba nutupan eta up. Contona, aya bisa dipikawanoh hazards cet diterangkeun dina harta. tuan tanah teh bisa nyoba nyingkahan ongkosna mahal kalungguhan cet remediation ku cara masang molding hiasan leuwih bahya nu.
3. lila diskriminatif:
A tuan tanah anu jum'atan jawab handap Fair Perumahan Laws. Aya Federal Fair Hukum Perumahan jeung nagara tangtu boga aturan perumahan adil tambahan nu landlords kudu nuturkeun. aturan ieu nyegah landlords ti discriminating ngalawan kelas nu tangtu jalma lamun renting kaluar sipat maranéhanana.
Contona, eta haram pikeun tuan tanah pikeun nolak nyéwa ka tenant a kusabab warna kulit maranéhanana, grup agama maranéhna anu gawe bareng, kanyataan yén maranéhanana boga barudak atawa ku sabab geus cacad a. Dua tina kali paling umum tuan tanah anu ngalanggar hukum perumahan adil ieu mangrupa nalika anjeunna atanapi manehna geus ngeposkeun Iklan ngeusian lowongan anu atanapi nalika tuan tanah teh sabenerna screening sarta wawancara lapak ngeusian lowongan éta.
4. Nuliskeun Tanpa Jokowi bewara ditangtoskeun :
polah sejen dilarang teu respecting katuhu légal a tenant pikeun privacy. A tuan tanah boga hak asupkeun susun a tenant di kaayaan darurat, tapi paling kaayaan sejen, kudu méré bewara ditangtoskeun tenant guna asupkeun apartemen tenant urang. Jumlah bewara tuan tanah anu kedah masihan biasana dieja kaluar dina hukum tuan tanah tenant kaayaan urang jeung lamun henteu, kudu ditulis salaku klausa dina perjangjian ngajakan. Salian bewara ditangtoskeun, tuan tanah hijina bisa ngasupkeun susun pikeun alesan légal, kayaning némbongkeun Unit ka calon lapak atanapi nyieun perbaikan.
5. Ngaronjatna Sewa :
Aya aturan husus for sok sabaraha tuan tanah anu bisa ningkatkeun nyewa hiji tenant urang jeung sabaraha tuan tanah teh bisa ningkatkeun nyewa ku. Eta bakal ilegal lamun tuan tanah teh naek nyewa hiji tenant urang tanpa méré bewara ditangtoskeun, kayaning saméméh ngajakan pembaharuan 30 poé ', atanapi naek nyewa ku leuwih ti ieu jum'atan diwenangkeun, kayaning ngaronjat 10 persén lamun maksimum nu diwenangkeun ku kaayaan téh kanaékan taunan 5 persen. Ieu oge bakal ilegal lamun tuan tanah anu dituturkeun aturan pikeun ngaronjatkeun nyewa hiji tenant urang, tapi mung ngaronjat nyewa ka tenant urang salaku wangun kalang sabab tenant nu humandeuar ngeunaan hiji masalah kaséhatan atawa kaamanan di harta.
6. Nyewa ilegal apartemen:
A tuan tanah bisa nyobian nyéwa kaluar rohangan di sipat maranéhanana yén teu acan disatujuan jum'atan pikeun occupancy. usaha umum dina ieu ngawengku renting kaluar apartemen basement atawa ngarobah hiji kulawarga légal ngarep kana hiji imah dua kulawarga haram. apartemen ilegal tiasa pisan bahaya sabab teu patepung diperlukeun Konci kaséhatan sarta kaamanan.
Prakték ilegal sejen nyaeta nalika landlords nu gaduh a ko-op, condo atawa sipat nu mangrupa bagian tina pergaulan homeowners ', illegally nyéwa kaluar unit istilah pondok ngaliwatan loka kayaning Airbnb. rentals ieu dina palanggaran Anggaran Rumah Tangga teh condo, ko-op atawa pakaitna homeowners '. Anggaran Rumah Tangga ieu biasana ngawatesan rentals samentara istilah pondok lantaran ngarasa renters ieu moal boga hormat sarua keur komunitas atawa susun salaku renter istilah panjang ngalakukeunana.
7. Teu Meunangkeun Citatah dibutuhkeun :
Aya sababaraha landlords anu nyéwa kaluar apartemen tanpa lalaki Citatah nu required rengse. Sababaraha nagara merlukeun hiji anyar bijil tina Occupancy atawa pamariksaan habitability unggal waktos Unit ieu disewa atawa unggal Jumlah taun. Sababaraha nagara atawa kota ngabutuhkeun Citatah seuneu saméméh renting, nu mastikeun yén Unit ngabogaan jumlah ditangtoskeun karbon atawa haseup detéktor tur supaya maranehna aya dina urutan berpungsi.
Kotamadya bakal sering ngecas waragad pikeun Citatah ieu nu bisa dibasajankeun puluhan dollar kana ratusan dollar. Landlords bisa nempatkeun kaluar Citatah ieu ngarah teu kudu mayar waragad ieu.
8. ilegal Deductions Ti Kaamanan deposit :
A tuan tanah bisa coba tetep deposit kaamanan a tenant pikeun perbaikan bogus, ruksakna harta anu lumangsung saméméh tenant nu gerak dina atawa breaches palsu séjén kana perjangjian ngajakan. alesan sah tetep titipan kaamanan kaasup nyewa unpaid jeung ruksakna Unit, teu kaasup maké biasa na cimata.
9. Clauses ngajakan ilegal:
A tuan tanah kadang bisa ngawengku klausa dina pasatujuan ngajakan maranéhna nu dilarang dina hukum tuan tanah tenant. Contona, aranjeunna bisa merlukeun tenant ka nempatkeun ka handap mangrupa titipan kaamanan anu leuwih ti nu maksimum statewide atawa bisa ngawengku hiji klausa anu nyatakeun tuan tanah henteu diperlukeun sangkan sagala perbaikan ka unit.
10. Violating Sarat ngajakan ka:
Éta ilegal pikeun tuan tanah ka nyobian nyandak jauh statusna ti tenant nya éta kaasup jeung sapuk mun dina perjangjian ngajakan. Contona, upami tenant ieu dijudulan hiji spasi parkir handapeun ngajakan teh, tuan tanah teh teu bisa mutuskeun dumadakan nyandak spasi ieu jauh ti tenant nu. Mun tenant ieu diwenangkeun boga salah piaraan di apartemen salaku bagian tina ngajakan teh , anu tuan tanah moal bisa maksa tenant ka meunang leupas tina piaraan teh lamun piaraan henteu ngabalukarkeun masalah nanaon.
11. Alat pangimeutan:
landlords tangtu baris nempatkeun kaméra atawa pakakas rekaman jero susun a tenant urang. Ieu sagemblengna ilegal euweuh urusan naon ka penalaran tukangeun eta.
12. Konci Ngarobah:
Nyobian maksa tenant pikeun kaluar ti harta rental ku cara ngarobah éta ngonci dina susun maranéhanana nyaéta haram.
13. tindakan keur nyingsieunan:
Fisik atawa verbal ngancam tenant di hiji usaha pikeun meunangkeun eta mayar nyewa, kaluar atanapi kanggo naon alesan sejen, haram.
14. nundung Retaliatory :
Filing ka nundung tenant a minangka sarana kalang téh haram. Contona, filing ka nundung tenant a sanggeus tenant nu humandeuar ka kota nu susun maranéhanana teuing tiis dina mangsa dianggap nundung retaliatory sarta éta haram.