Naha Kudu I investasi di Tanah Saréal?

real estate bisa nyadiakeun ngahasilkeun leuwih hadé dibandingkeun Investasi séjén

Kanggo sabagéan ageung tina 1990-an, Index nu Standar & Miskin urang dipasang ngahasilkeun earning of 5 ka 6 persen rata-rata. Dina waktu nu sarua, di S & P urang ngahasilkeun dividend éta ngan sabudeureun 2 persén atawa kirang. Kusabab saham dividend-Mayar condong jadi loba kurang volatile, anu gains dina samping pangajén moal bakal normal jadi faktor signifikan. Dina waktu nu sarua, ngahasilkeun beungkeut dicokot sakumaha komposit anu némbongkeun ukur sabudeureun 5 persen mulih.

ngahasilkeun hadé éta riskier, bari beungkeut aman balik ngahasilkeun handap.

Kebangkitan Tanah Saréal

Salila periode waktos sami jeung ogé kana abad 21, investor real estate geus sadar mulih pikaresepeun alatan aliran sababaraha panghasilan tina Investasi real estate. Di dieu téh katingal di sababaraha alesan naha real estate tiasa aya mangpaatna pikeun portopolio investasi anjeun:

• Ngahasilkeun rental - Ieu persentase ngahasilkeun tina panghasilan rental langsung, éta sarta bisa diitung salaku boh kotor atanapi net. Investor ngalaman resep kana ngitung ngahasilkeun rental net nu nyokot expenses, pajeg sarta waragad lianna kana rekening, sarta meulah ku nilai sipat / ongkos. Bisa jadi aliran tunai négatip, sakumaha teu nyandak pangmayaran KPR kana rekening. Ku sabab kitu, loba investor resep ka kasampak di kas-on-kas rental ngahasilkeun . Padahal investor nu tiasa mésér jeung ngatur pikeun ngahasilkeun kana komponén tunggal ieu nu ngaleuwihan ngahasilkeun stock atawa beungkeut dividend rata, éta ukur salah sahiji cara nu nyata estate mulih kana investasi.

• Pangajén - Rental sipat normal ngahargaan dina nilai jeung inflasi. Ngaronjat nilai bisa hartosna diobral sarta reinvestment dina sipat nilai luhur, atawa nyadiakeun hiji garis equity tina kiridit ngagunakeun pikeun Investasi lianna. Ieu nu kadua, sarta, komponén nilai sajarahna dibuktikeun tina balik investasi real estate.

• Inflasi-buktina investasi - rente biasana nambahan kalayan inflasi, bari pangmayaran KPR dina harta tetep stabil. Hal ieu ngaronjatkeun aliran tunai, tanpa ngaronjat expense ngayakeun harta. Nalika inflasi mana nepi, éta ogé bisa hartosna langkung renters sakumaha mortgages jadi leuwih mahal pikeun pamakéna rata. Langkung renters ningkatkeun paménta, sangkan rente tiasa pasoalan.
• Ngungkit - Maké ngungkit, bari keur ati mésér sipat kalayan ngahasilkeun rental alus, nyadiakeun mulih gede. Ngagunakeun $ 100.000 di aset leveraged mésér tilu sipat kalawan bayaran ka handap, tinimbang hiji pikeun $ 100.000 tunai, tiasa greatly ningkatkeun mulih . Tangtu, kabéh ngungkit ngalibatkeun resiko, jadi investor suksés kedah ngartos kumaha ngungkit tabrakan real estate maranéhna Investasi .
• Mayar handap gajian - Amortization, atawa Mayar handap gajian, frees up daya leuwih investasi pikeun ngaronjatkeun ngungkit. Sababaraha investor nganggo equity ngaronjat dina hiji sipat pikeun ngosongkeun dana pikeun investasi di batur.
• Pamutahiran harta pikeun equity - Loba investor ngahaja mésér sipat kalawan harga nilai, sabab kakurangan fitur tangtu atawa bisa make perbaikan. Aranjeunna geus diitung yén nilai tina kamajuan baris ngaleuwihan biaya, hasilna paningkatan saharita di equity.

Bari saham na beungkeut téh inflasi-sénsitip-na aranjeunna umumna ngalibetkeun ukur poténsi nilai pangajén sarta low atawa non-existent dividend / mulih-nyata interest estate nyadiakeun mulih investasi multi faceted.